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Unico appartamento in posizione panoramica

Locali7.5
Superficie abitabile~ 234 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Herrenberg 23, 6294 Ermensee

Dati generali

Riferimento
5536671
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
2002
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
7.5
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
~ 866 m²
Superficie abitabile
~ 234 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti in un'oasi di comfort, stile e natura! Questa villa di pregio architettonico nel comune di Ermensee offre un ambiente abitativo esclusivo, un arredamento di altissimo livello e una posizione da sogno tra lago, vigneti e montagne.

Su una superficie abitativa di 234 m² vi aspetta un progetto di massima qualità, con un layout estremamente ben pensato e che soddisfa i più alti standard. Il luminoso spazio abitativo con camino interno ed esterno crea un'atmosfera calda in ogni stagione. La spaziosa cucina abitabile offre accesso diretto a una delle terrazze soleggiate, perfetta per momenti di relax sotto la pergola in stile, con piante di kiwi che offrono ombra.

Al piano superiore si trovano quattro camere luminose, tutte con balcone, finestre sul tetto e pavimento in parquet. La camera da letto principale è dotata di un lussuoso bagno en suite.
Il centro benessere privato al piano interrato, con sauna e doccia a vapore, invita a rilassarsi. Un'altra chicca per gli amanti del vino è la cantina con accogliente sala degustazione.

Sono inoltre presenti extra pratici come un sistema di scarico integrato, un impianto di depurazione dell'acqua piovana progettato appositamente per WC e rubinetti esterni e posti auto in garage.

Una casa con carattere, fascino e prospettive. Contattateci per una visita personale. Questo oggetto unico è stato creato per le generazioni future e è pronto per essere abitato.
Willkommen in einer Oase aus Komfort, Stil und Natur! Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in der Gemeinde Ermensee besticht durch ein exklusives Wohnambiente, eine aussergewöhnliche Ausstattung und eine traumhafte Lage zwischen See, Reben und Bergen.

Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 234 m² erwartet Sie ein äusserst durchdachter Grundriss, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Innen- und Aussencheminée schafft eine warme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang zu einer der sonnenverwöhnten Terrassen – perfekt für Genussmomente unter der stilvollen, mit schattenspendenden Kiwis bepflanzten Pergola.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, allesamt mit Balkon, Dachfenstern und Estrich. Das Masterbedroom überzeugt mit einem luxuriösen Bad en Suite.
Der hauseigene Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Dampfdusche lädt zum Entspannen ein. Ein charmantes Highlight für Geniesser ist der Weinkeller mit stimmungsvoller Weinstube.

Praktische Extras wie ein integrierter Wäscheabwurf, eine speziell für WCs bzw. Aussenwasserhähne konzipierte Regenwasseraufbereitungsanlage und Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Perspektive. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Dieses einzigartige Objekt ist für Generationen geschaffen und bezugsbereit für Ihre Zukunft.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Vigne
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Monumenti religiosi
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Recinzione
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Caminetto per grigliate
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Terme
  • Locale bricolage
  • Sala giochi
  • Armadio a muro
  • Accesso al riscaldamento
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia Drop
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Porta del garage elettrica
  • Cassaforte
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Rurale
  • Lago
  • Giardino
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
825 m
14'
14'
3'
Trasporti pubblici
610 m
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-
Asilo
650 m
-
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-
Scuola primaria
650 m
-
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-
Scuola secondaria
2.1 km
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Scuola Secondaria II
7 km
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-
Negozi
680 m
-
-
-
Posta
1.68 km
35'
23'
5'
Banca
1.55 km
31'
22'
4'
Ristoranti
440 m
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