«Tassa di soggiorno degna di un ritardo! Wiiter bruche, Umbou, Usbou o ancora ä Nöibou – aues isch müglech»

Locali6

Superficie abitabile104 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 785'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Lobärgstrasse 25 , 3423 Ersigen, Switzerland, 3423 Ersigen

Dati generali

Riferimento

Mühlemann Immobilen AG

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1967

Ultime ristrutturazioni

1983

Locali

Superficie terreno

921 m²

Superficie abitabile

104 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Tassa di soggiorno degna del Lago

Non si può vivere più bello a Ersigen. La casa unifamiliare si trova quasi sulla cima del Lobärg con una vista fantastica sul Giura, sull’Altopiano svizzero e persino sulle Alpi. L’asilo e la scuola sono a pochi passi. La panetteria con un piccolo negozio di paese gode di una reputazione eccellente in tutto il mondo. Per tutto il resto, si fa la spesa nel vicino comune di Kirchberg. Nonostante la sua posizione idilliaca, si può raggiungere rapidamente Berna in auto in pochi minuti sull’autostrada o in autobus.

Wiiter bruche, Umbou, Usbou o ancora ä Nöibou?

L’edificio ha quasi 60 anni. È sempre stato ben curato e quindi è ancora abitabile nella sua forma attuale, a condizione che non si abbiano troppe pretese.

Tuttavia, è solo questione di tempo prima che siano necessari importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento. È quindi il momento ideale per considerare anche trasformazioni o ampliamenti. Nel quartiere ci sono buoni esempi di come lo spazio abitativo possa essere ottimizzato e ampliato.

Data l’enorme superficie del terreno di quasi 1.000 m², potrebbe essere interessante anche un nuovo edificio. La proprietà si trova nella «Zona di equità». In linea di principio, sono consentiti edifici residenziali a due piani con ulteriori modifiche del sottotetto. «Zona di equità» perché con l’accordo dei vicini, si può costruire ancora più densamente. Anche senza questo consenso, si può realizzare una villa o un edificio residenziale più grande per due o tre famiglie.

Sarà scritto nelle stelle se la casa verrà utilizzata, trasformata o ampliata o addirittura sostituita da un nuovo edificio. Ciò che rimarrà sarà un quartiere residenziale fantastico con le più belle vedute.

Il Dr. Gwunger si è svegliato?

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Taxe de séjour digne du Lag

On ne peut pas vivre plus belle à Ersigen. La maison individuelle est située presque au sommet du Lobärg avec une vue fantastique sur le Jura, le plateau suisse et même les Alpes. Le jardin d’enfants et l’école sont à quelques pas. La boulangerie avec un petit magasin de village jouit d’une excellente réputation dans le monde entier. Tout le reste, vous l’achetez dans la commune voisine de Kirchberg. Malgré sa situation idyllique, vous pouvez rejoindre rapidement Berthoud en voiture en quelques minutes sur l’autoroute ou en bus.

Wiiter bruche, Umbou, Usbou ou encore ä Nöibou ?

Le bâtiment a presque 60 ans. Il a toujours été bien entretenu et est donc toujours bien habitable dans son état actuel, tant que vous n’avez pas trop d’exigences.

Cependant, ce n’est qu’une question de temps avant que d’importantes rénovations et investissements ne deviennent nécessaires. C’est donc le moment idéal pour envisager également des conversions ou des extensions. Dans le quartier, il existe de bons exemples de la manière dont l’espace de vie peut être optimisé et agrandi.

Compte tenu de l’immense superficie du terrain de près de 1 000 m², un nouveau bâtiment peut également être intéressant. La propriété est située dans la « Zone d’Équité ». En principe, les bâtiments d’habitation de deux étages avec des aménagements supplémentaires du grenier sont autorisés dans ce bâtiment. « Zone d’équité » car avec l’accord du voisinage, la construction peut être encore plus dense. Même sans ce consentement, une villa ou un bâtiment résidentiel plus grand pour deux à trois familles peut être réalisé.

Il est écrit dans les étoiles si la maison continuera à être utilisée, convertie ou agrandie ou même remplacée par un nouveau bâtiment. Ce qui restera sera un quartier résidentiel fantastique avec les plus belles vues.

Le Dr Gwunger s’est réveillé ?

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Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo
Garage

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