Esclusività
Estavayer-le-Lac Bella villa di 5.5 pci In zona agricola
Locali5.5
Superficie abitabile~ 150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 925'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chemin de La Prairie 31, 1470 Estavayer-le-LacDati generali
Riferimento
5715418
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2008
Balconi
2
Locali
5.5
Camere
3
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di livelli del bene
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 269 m²
Superficie abitabile
~ 150 m²
Superficie abitabile lorda
~ 205 m²
Volume
~ 804 m³
Superficie terrazza
~ 15 m²
Superficie seminterrati
~ 75 m²
Superficie utile lorda
~ 205 m²
Imposta comunale
0.84 %
Tassa immobiliare
0.02 ‰ del valore fiscale
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Numero posti auto
Esterno
2 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Siamo lieti di proporvi questa spaziosa villa bifamiliare di 5.5 locali, situata in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e familiare, in una posizione privilegiata a Estavayer-le-Lac. A pochi minuti da tutte le comodità.
Approfittate della diminuzione dei tassi ipotecari per realizzare il vostro progetto immobiliare in condizioni particolarmente vantaggiose!
Eretta in riva al ruscello, su un terreno di 269 m2, questa casa gode di una posizione ideale, a due passi dalla stazione e a pochi minuti dal centro città, dai negozi, dai ristoranti, dalle scuole dell’infanzia, elementari e medie.
Il quartiere de La Prairie è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, i suoi spazi verdi e i suoi sentieri pedonali, pur essendo perfettamente collegato alla vita urbana.
Questo ambiente privilegiato, arricchito da un parco, offre una qualità di vita ideale per tutta la famiglia.
La graziosa città medievale di Friburgo, Estavayer-le-Lac, affascina per la sua autenticità, il suo dinamismo e il suo eccezionale contesto naturale. Bagnata dal lago di Neuchâtel, la città ha una vocazione turistica con il suo porto turistico, le sue attività nautiche, le sue spiagge e la Grande Cariçaie, luogo prediletto dagli amanti della natura.
Tutti gli elementi sono presenti per godere di questa bella proprietà moderna, funzionale e luminosa.
DISTRIBUZIONE
Questa costruzione del 2008, in buono stato di manutenzione ma che necessita di un ammodernamento, con una superficie totale di 205 m2 si distribuisce come segue:
Rezzo
– Cucina aperta su un grande soggiorno/sala da pranzo con stufa
– Sala d’acqua per gli ospiti
– Accesso al balcone di 15 m2
Piano superiore
– Suite padronale di 14 m2 con sala d’acqua e vasca da bagno
– Camera di 12 m2 con soppalco, con accesso al balcone
– Camera di 12 m2 con accesso al balcone, con possibilità di soppalco
– Sala d’acqua con doccia
Rezzo inferiore
– Grande locale di 33 m2, che può essere utilizzato per un’attività indipendente
– Locale lavanderia di 6.9 m2
– Cantina di 6.5 m2
– Centrale termica e ripostiglio di 7.9 m2
– Accesso alla terrazza di 20 m2 e al giardino
DIVERSI
– Camino a canna fumaria
– 2 posti auto esterni non coperti
POSIZIONE
Con l’uscita autostradale e la stazione CFF, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Inoltre si trova a 10 minuti di macchina da Payerne e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains.
DIVERTIMENTI NELLA VICINANZA
– Spiaggia, centro nautico e sci d’acqua
– Tennis
– Campo da calcio
– Skate park
– Bocce
– Sentieri pedonali e piste ciclabili
DISPONIBILITÀ
Da concordare
PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita è di CHF 925’000.-
Sono a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o per una visita della villa.
Vi prego di contattarmi al numero 079 899 72 38.
Jo Nesci
Approfittate della diminuzione dei tassi ipotecari per realizzare il vostro progetto immobiliare in condizioni particolarmente vantaggiose!
Eretta in riva al ruscello, su un terreno di 269 m2, questa casa gode di una posizione ideale, a due passi dalla stazione e a pochi minuti dal centro città, dai negozi, dai ristoranti, dalle scuole dell’infanzia, elementari e medie.
Il quartiere de La Prairie è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, i suoi spazi verdi e i suoi sentieri pedonali, pur essendo perfettamente collegato alla vita urbana.
Questo ambiente privilegiato, arricchito da un parco, offre una qualità di vita ideale per tutta la famiglia.
La graziosa città medievale di Friburgo, Estavayer-le-Lac, affascina per la sua autenticità, il suo dinamismo e il suo eccezionale contesto naturale. Bagnata dal lago di Neuchâtel, la città ha una vocazione turistica con il suo porto turistico, le sue attività nautiche, le sue spiagge e la Grande Cariçaie, luogo prediletto dagli amanti della natura.
Tutti gli elementi sono presenti per godere di questa bella proprietà moderna, funzionale e luminosa.
DISTRIBUZIONE
Questa costruzione del 2008, in buono stato di manutenzione ma che necessita di un ammodernamento, con una superficie totale di 205 m2 si distribuisce come segue:
Rezzo
– Cucina aperta su un grande soggiorno/sala da pranzo con stufa
– Sala d’acqua per gli ospiti
– Accesso al balcone di 15 m2
Piano superiore
– Suite padronale di 14 m2 con sala d’acqua e vasca da bagno
– Camera di 12 m2 con soppalco, con accesso al balcone
– Camera di 12 m2 con accesso al balcone, con possibilità di soppalco
– Sala d’acqua con doccia
Rezzo inferiore
– Grande locale di 33 m2, che può essere utilizzato per un’attività indipendente
– Locale lavanderia di 6.9 m2
– Cantina di 6.5 m2
– Centrale termica e ripostiglio di 7.9 m2
– Accesso alla terrazza di 20 m2 e al giardino
DIVERSI
– Camino a canna fumaria
– 2 posti auto esterni non coperti
POSIZIONE
Con l’uscita autostradale e la stazione CFF, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Inoltre si trova a 10 minuti di macchina da Payerne e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains.
DIVERTIMENTI NELLA VICINANZA
– Spiaggia, centro nautico e sci d’acqua
– Tennis
– Campo da calcio
– Skate park
– Bocce
– Sentieri pedonali e piste ciclabili
DISPONIBILITÀ
Da concordare
PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita è di CHF 925’000.-
Sono a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o per una visita della villa.
Vi prego di contattarmi al numero 079 899 72 38.
Jo Nesci
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Lago
- Spiaggia
- Porto
- Porto turistico
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Maneggio
- Piscina pubblica
- Vicino ad un campo da golf
- Centro tennis
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Ospedale / Clinica
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
- Parcheggio
- Carport
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Cantina
- Sgabuzzino
- Zanzariera
- Stufa
- Doppi vetri
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Persiane avvolgibili
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Buono
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Ruscello
- Campi
- Foresta
Stile
- Moderno
Distanze
Stazione
475 m
12'
12'
3'
Trasporti pubblici
227 m
5'
5'
1'
Autostrada
1.64 km
35'
35'
8'
Asilo
974 m
20'
13'
3'
Scuola primaria
748 m
14'
14'
3'
Scuola secondaria
1.11 km
19'
19'
3'
Negozi
627 m
13'
13'
3'
Posta
927 m
17'
10'
4'
Banca
826 m
16'
11'
3'
Ristoranti
874 m
16'
9'
3'