Autentica fattoria plurifamiliare ristrutturata con gusto
Posizione
1470 Estavayer-le-LacDati generali
Descrizione
*Link alla visita virtuale su richiesta*
Scoprite il fascino autentico di questa antica fattoria situata nel cuore del tranquillo villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questa struttura, che unisce il fascino dell’antico al comfort moderno, è stata sottoposta a una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.
Ora trasformata in due spaziosi appartamenti, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, sia per una grande famiglia, sia per un progetto intergenerazionale o un’attività professionale.
La casa principale, distribuita su due piani, offre più di 290 m2 di superficie abitabile:
Il primo piano apre su un’area pranzo in grado di ospitare una dozzina di commensali. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per permettere di partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (da 14 a 23 m2) e un moderno bagno con doccia italiana e colonna di lavaggio.
Le soffitte sono caratterizzate da volumi generosi e da un’altezza di 5 m sotto il soffitto, esaltati da una struttura in legno a vista. Le finestre verticali a capanna, dalle linee pulite, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono splendide prospettive sul lago di Neuchâtel. Una zona giorno di oltre 100 m2 con un’atmosfera da loft residenziale! Questo livello ospita anche una suite padronale, con bagno in piastrelle di marmo e cabina armadio.
Rendimento e potenziale di ristrutturazione:
- Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente in affitto che genera un reddito locativo annuo di CHF 23’000.- un vantaggio finanziario di primaria importanza.
- Spazio multifunzionale: al piano terra, un ampio locale riscaldato di 40 m2 è pronto ad accogliere uno studio indipendente o uno spazio professionale (studio, ufficio).
- Volume lordo: Un’enorme granaia di circa 1’700 m3 lasciano spazio ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, atelier d’artista, ecc.).
Esteriore e annessi:
- Un carnotzet a volta per i vostri momenti tra amici
- Un giardino alberato ideale per rilassarsi
- Un garage box e diverse piazzole di parcheggio esterne.
Contattatemi per ottenere il link della visita virtuale e il dossier completo.
Carole Javet – 078 264 78 45 – carole@maillard-immo.ch
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Garage
Interno
- Animali benvenuti
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
Stato
- Molto buono
Vista
- Lago