VILLE D’ECCEZIONE – VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA- TERRENO COSTRUIBILE
Locali12
Superficie abitabile277 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74500 Évian-les-Bains FRDati generali
Riferimento
Ensemble immobilier à vendre à Lugrin
Disponibilità
Da convenire
Locali
12
Superficie terreno
1'300 m²
Superficie abitabile
277 m²
Superficie netta
500 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situate in posizione ideale a Lugrin, a soli 6 minuti da Évian-les-Bains, queste due ville gemelle e un monolocale indipendente offrono un contesto di vita raro, tra eleganza architettonica e panorama spettacolare sul Lago di Ginevra.
Luminose grazie a grandi aperture, offrono un’organizzazione fluida e armoniosa, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole e raffinata.
Ogni villa sviluppa:
Livello principale:
Un ampio spazio abitativo che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza privata con vista mozzafiato sul lago.
WC per gli ospiti.
Piano superiore:
Due camere luminose, uno studio (o camera aggiuntiva), un elegante bagno e spazi di stoccaggio ottimizzati.
Piano mansardato:
Una camera aggiuntiva con bagno, ideale come suite per i genitori o come spazio per gli ospiti.
Sotterraneo
Un ampio garage privato e spazi di stoccaggio
Potenziale aggiuntivo
Nel giardino posteriore, un monolocale indipendente con bella terrazza aumenta l’attrattiva della proprietà.
Ideale per:
• Affitto a breve o lungo termine
• Alloggio supplementare
Possibilità aggiuntive:
Il terreno gode di un COS del 0,20, che offre la possibilità di costruire una o due ville aggiuntive, previa autorizzazione urbanistica.
Un vantaggio importante per un progetto familiare in evoluzione o un’operazione di carattere patrimoniale e/o promozionale.
Posizione strategica
A 6 minuti da Évian-les-Bains, stazione termale rinomata e imbarcadero per la Svizzera, queste ville combinano:
• Vista panoramica permanente
• Ambiente residenziale ricercato
• Vicinanza immediata al lago e ai servizi
• Forte potenziale patrimoniale e locativo
Un bene raro tra lago e montagne, che offre un vero e proprio stile di vita sulla riva francese del Lago di Ginevra.
Comodità
Stato
- Come nuovo
- Ristrutturato
Stile
- Moderno