VILLE D’ECCEZIONE – VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI GINEVRA- TERRENO COSTRUIBILE
Locali12
Superficie abitabile277 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74500 Évian-les-Bains FRDati generali
Riferimento
Ensemble immobilier à Lugrin à vendre
Disponibilità
Da convenire
Locali
12
Superficie terreno
1'300 m²
Superficie abitabile
277 m²
Superficie netta
500 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Idealmente situate a Lugrin, a soli 6 minuti da Évian-les-Bains, queste due ville gemelle e un monolocale indipendente offrono un ambiente di vita raro, tra eleganza architettonica e spettacolare panorama sul Lago di Ginevra.
Bagnate di luce grazie a grandi aperture, offrono una distribuzione fluida e armoniosa, perfettamente adatta a una vita familiare confortevole e raffinata.
Ogni villa sviluppa:
Livello principale:
Un ampio spazio abitativo che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta, prolungato da una terrazza privata con vista mozzafiato sul lago.
WC visitatori.
Piano:
Due camere luminose, uno studio (o camera aggiuntiva), un elegante bagno e spazi di stoccaggio ottimizzati.
Coperture:
Una camera aggiuntiva con bagno, ideale come camera da letto principale o come spazio ospiti.
Sotterraneo
Un ampio garage privato e spazi di stoccaggio
Potenziale aggiuntivo
Nel giardino posteriore, uno studio indipendente con bella terrazza rafforza l’attrattiva della proprietà.
Ideale per:
• Noleggio a breve o lungo termine
• Alloggio di supporto
• Attività professionale o ufficio indipendente
Possibilità aggiuntiva:
Il terreno gode di un COS di 0,20, offrendo la possibilità di costruire una o due ville aggiuntive, a seconda delle autorizzazioni urbanistiche in vigore.
Un grande vantaggio per un progetto familiare in evoluzione o un’operazione di carattere patrimoniale e/o promozionale.
Una posizione strategica
A 6 minuti da Évian-les-Bains, rinomata stazione termale e punto di imbarco per la Svizzera, queste ville offrono:
• Vista panoramica permanente
• Ambiente residenziale ricercato
• Immediata vicinanza al lago e alle comodità
• Forte potenziale patrimoniale e locativo
Un bene raro tra lago e montagne, che offre un vero e proprio stile di vita sulla riva francese del Lago di Ginevra.
Comodità
Stato
- Come nuovo
- Ristrutturato
Stile
- Moderno