Villa con piscina privata e appartamento separato - Il vostro rifugio a Fällanden

Descrizione

Fällanden - Il vostro rifugio privato con piscina, appartamento per ospiti e tanto cuore

Immaginate il momento in cui la giornata si conclude: le luci della piscina si riflettono nell'acqua, il giardino è protetto dal vento e dalla vista, e dal camino si sprigiona un calore accogliente. Questa casa a Fällanden racchiude proprio questa qualità di vita, con un'assoluta privacy, un'area abitativa indipendente per situazioni di vita particolari e spazio per tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana.

Vivere con una vista mozzafiato - oggi solido, domani flessibile
Costruita nel 1989 con materiali solidi, questa casa presenta una struttura eccellente. Sono già stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione: la facciata è stata rinnovata nel 2001, il bruciatore è stato sostituito nel 2014, le tubature idrauliche sono state rinnovate nel 2022 e gli elettrodomestici della cucina sono stati modernizzati nel 2017. Per voi questo significa che la struttura è solida e che i futuri interventi saranno soprattutto di natura estetica e potranno essere realizzati in base alle vostre preferenze.

Due mondi sotto lo stesso tetto
Alla casa principale con 6½ stanze si aggiunge un appartamento indipendente di 2½ stanze con accesso separato. Ideale per figli adulti, per un assistente personale o domestico, per gli ospiti o come zona home office completamente separata e tranquilla. Questa flessibilità vi regala libertà, oggi e domani.

Un giardino idilliaco con piscina illuminata
L'area esterna è uno dei punti di forza di questa proprietà: un giardino di circa 800 m², ben curato, circonda la piscina illuminata con copertura a tapparella. Protetto dal vento e dalla vista, è il luogo ideale per feste estive, per passeggiate mattutine e serate rilassanti, un vero e proprio angolo di vacanza a casa. La doppia autorimessa e gli ulteriori posti auto esterni garantiscono un arrivo sempre comodo.

Comfort che rende la vita più facile ogni giorno
Riscaldamento a pavimento per un calore accogliente, un camino per l'anima, planimetrie chiare con molta luce diurna: qui vivere è una cosa naturale. La struttura solida e i lavori di aggiornamento tecnologico già effettuati vi danno la certezza di aver preso la decisione giusta.

Posizione: vicina alla natura e a breve distanza da Zurigo
Fällanden è una delle comunità più ambite sulle rive del lago di Zurigo: tranquilla, verde, con brevi tragitti per raggiungere la città. Che si tratti di raggiungere il posto di lavoro, di trascorrere il tempo libero sul lago di Greifensee o di fare la spesa, da qui si può raggiungere tutto in circa 15 minuti da Zurigo-Città (a seconda del traffico) e si può godere di un'atmosfera tranquilla e verde.

Le informazioni più importanti in breve
Edificio principale: 6½ stanze
Appartamento indipendente: 2½ stanze, accesso separato
Area esterna: piscina illuminata con copertura a tapparella, protetta dal vento e dalla vista, giardino di circa 800 m²
Comfort: riscaldamento a pavimento, camino, garage doppia + posti auto esterni
Anno di costruzione/Stato: 1989 in muratura; facciata rinnovata nel 2001
Aggiornamenti importanti: bruciatore 2014, tubature idrauliche 2022, elettrodomestici 2017
Costi di manutenzione: interventi futuri soprattutto di natura estetica, a seconda dei gusti personali

Conclusione:
Questa casa è più di un indirizzo: è un'atmosfera di benessere. Per chi apprezza la privacy, ama trascorrere le estati in piscina e desidera allo stesso tempo un'abitazione solida, flessibile e in una posizione eccellente. Se desiderate iniziare il vostro prossimo capitolo con tranquillità, comfort e un pizzico di spirito vacanziero, siete nel posto giusto.

Saremo lieti di contattarvi.