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Villetta singola con 10 locali in vendita in Felben-Wellhausen - 312 m²

Grande casa generazionale con vista panoramica, appartamento e riserva di sviluppo

Locali10
Superficie abitabile312 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'995'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Bergstrasse 18, 8552 Felben-Wellhausen

Dati generali

Riferimento
110161022-10100022
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2003
Locali
10
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
903 m²
Superficie abitabile
312 m²
Volume
1'533 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione panoramica soleggiata e dominante a Felben-Wellhausen, questo ampio edificio residenziale per famiglie e generazioni offre circa 312 m² di superficie abitabile e un’abitazione indipendente di 2,5 locali.

La proprietà si distingue per i suoi ampi spazi, il terreno di 903 m², gli ambienti abitativi luminosi, i numerosi posti a sedere soleggiati, il giardino curato, la privacy e la bella vista panoramica.

L’area abitativa principale offre un concetto abitativo aperto e luminoso con zona giorno e zona pranzo, una cucina spaziosa e un accesso diretto alla terrazza e al giardino.
L’atmosfera abitativa piacevole è ideale per famiglie con esigenze abitative elevate, per abitazioni multigenerazionali o per acquirenti che desiderano un’abitazione spaziosa con un’elevata qualità di vita. Una casa per persone che cercano generosità, vista panoramica e opportunità.

Un particolare punto di forza è l’abitazione indipendente di 2,5 locali situata al piano interrato. Questa offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per figli adulti, genitori, au pair o ospiti.

La zona è anche ideale per un ufficio in casa, uno studio medico, un centro di consulenza, un atelier o come interessante opportunità di locazione
con un potenziale di reddito aggiuntivo. L’abitazione è stata affittata fino ad ora, il che offre la massima flessibilità per l’utilizzo futuro. La proprietà dispone

inoltre di un’attraente riserva di superficie abitabile di circa 289 m², un potenziale prezioso per sviluppi futuri e idee abitative individuali. Che si tratti di ulteriore spazio abitativo, zona benessere, spazi per hobby o ulteriori postazioni di lavoro: qui le possibilità sono molteplici.

Questo annuncio è rivolto in particolare agli acquirenti di Winterthur, Frauenfeld o dell’agglomerato di Zurigo che cercano più spazio, più qualità abitativa e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione naturale ma ben collegata.

S.E.&.O. Gli errori sono possibili. Ci impegniamo a fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumerci alcuna responsabilità.
An erhöhter, sonniger Aussichtslage in Felben-Wellhausen präsentiert sich dieses grosszügige Familien- und Generationenhaus mit rund 312 m² Wohnfläche sowie einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, das 903 m² grosse Grundstück, helle Wohnbereiche, mehrere sonnige Sitzplätze, einen gepflegten Garten sowie viel Privatsphäre und schöne Weitsicht.

Der Hauptwohnbereich begeistert mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esskonzept, einer grosszügigen Küche sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Das angenehme Wohngefühl eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Haus also für Menschen, die Grosszügigkeit, Aussicht und Möglichkeiten suchen.

Ein besonderes Highlight bildet die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für erwachsene Kinder, Eltern, Au-pair-Lösungen oder Gäste. Ebenso eignet sich der Bereich hervorragend für Homeoffice, Praxisräume, Coaching, Beratung, Atelier oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit
mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Die Wohnung war bisher vermietet, wodurch sich maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung ergibt.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine attraktive Ausbaureserve von ca. 289 m² BGF ein wertvolles Potenzial für zukünftige Entwicklungen und individuelle Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Wellnessbereich, Hobbyräume oder weitere Arbeitsflächen: Hier bleiben zahlreiche Möglichkeiten offen.

Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer aus Winterthur, Frauenfeld oder der Zürcher Agglomeration, die mehr Platz, mehr Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen.

S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio

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