Sichere Anlage mit Blick auf 5% Rendite
Locali12.5
Superficie abitabile212 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
7012 FelsbergDati generali
Riferimento
5002446
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1964
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
12.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
212 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo affascinante edificio residenziale a 3 parti a 7012 Felsberg offre un’opportunità di investimento rara e vantaggiosa con molteplici possibilità di utilizzo. La casa si trova in posizione tranquilla alla fine di una strada residenziale, direttamente in un’area ricreativa e a soli 5 minuti da Coira, ideale per chi desidera unire natura e vita in città, con animali, fattoria e un’atmosfera abitativa sana e sostenibile.
Tutto in un colpo d’occhio:
+ UTILIZZO: suddivisione da definire / ad es. suddivisione individuale da definire moderatamente affittata
+ RENDITA: circa CHF 60’000.00 di reddito *garantito*
+ POTENZIALE: suddivisione in 2 parti dell’edificio, aumento del canone di locazione, ampliamento
+ POSIZIONE: sole, tranquillità, agricoltura, verde, natura e vista
+ GIARDINO: posto a sedere, terrazza con circa 65 m2 di superficie ciascuno
+ STANZE DI STOCCAGGIO: locali interrati / locali di servizio, soffitta, molto spazio
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto esterni, 1 posto auto in garage di piccole dimensioni, potenziale
Su una superficie di 350 m² sono disponibili complessivamente 212 m² di superficie abitativa, con le seguenti tre unità abitative su 3 piani, con molti locali di servizio, locali interrati, soffitta e superfici di utilizzo speciale:
- PIANO TERRA: appartamento di 3,5 locali, circa 75 m², CHF 1’387.-
- PIANO PRIMO: appartamento di 4,5 locali, circa 85 m², CHF 1’465.-
- PIANO SECONDO: appartamento di 4,5 locali, mansardato, circa 80 m², CHF 1’623.-
- 3 POSTI AUTO A CHF 50.- / CHF 150.-
- Locale interrato / locale hobby, CHF 250.-
L’edificio può essere suddiviso e utilizzato separatamente, ad esempio il blocco di sinistra con 5,5 locali e il blocco di destra con 4,5 locali e un appartamento per ospiti, ideali per famiglie con più generazioni, per la locazione come investimento molto interessante o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, in ogni caso un’opportunità di investimento entusiasmante a Coira. Le attuali entrate annuali nette di oltre CHF 58’506.-, rendono l’oggetto ancora più interessante. La casa convince non solo per la sua posizione, ma anche per la sua solida struttura, il suo fascino e il grande potenziale di ampliamento, in particolare grazie alla soffitta che può essere ampliata. Un bel posto a sedere in giardino, con sole e vista, ampi locali interrati e un locale hobby e un’eccellente situazione di parcheggio completano questa offerta versatile.
Se siete interessati, vi invieremo con piacere una descrizione dettagliata dell’oggetto con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi di persona in occasione di una visita.
WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Tutto in un colpo d’occhio:
+ UTILIZZO: suddivisione da definire / ad es. suddivisione individuale da definire moderatamente affittata
+ RENDITA: circa CHF 60’000.00 di reddito *garantito*
+ POTENZIALE: suddivisione in 2 parti dell’edificio, aumento del canone di locazione, ampliamento
+ POSIZIONE: sole, tranquillità, agricoltura, verde, natura e vista
+ GIARDINO: posto a sedere, terrazza con circa 65 m2 di superficie ciascuno
+ STANZE DI STOCCAGGIO: locali interrati / locali di servizio, soffitta, molto spazio
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto esterni, 1 posto auto in garage di piccole dimensioni, potenziale
Su una superficie di 350 m² sono disponibili complessivamente 212 m² di superficie abitativa, con le seguenti tre unità abitative su 3 piani, con molti locali di servizio, locali interrati, soffitta e superfici di utilizzo speciale:
- PIANO TERRA: appartamento di 3,5 locali, circa 75 m², CHF 1’387.-
- PIANO PRIMO: appartamento di 4,5 locali, circa 85 m², CHF 1’465.-
- PIANO SECONDO: appartamento di 4,5 locali, mansardato, circa 80 m², CHF 1’623.-
- 3 POSTI AUTO A CHF 50.- / CHF 150.-
- Locale interrato / locale hobby, CHF 250.-
L’edificio può essere suddiviso e utilizzato separatamente, ad esempio il blocco di sinistra con 5,5 locali e il blocco di destra con 4,5 locali e un appartamento per ospiti, ideali per famiglie con più generazioni, per la locazione come investimento molto interessante o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, in ogni caso un’opportunità di investimento entusiasmante a Coira. Le attuali entrate annuali nette di oltre CHF 58’506.-, rendono l’oggetto ancora più interessante. La casa convince non solo per la sua posizione, ma anche per la sua solida struttura, il suo fascino e il grande potenziale di ampliamento, in particolare grazie alla soffitta che può essere ampliata. Un bel posto a sedere in giardino, con sole e vista, ampi locali interrati e un locale hobby e un’eccellente situazione di parcheggio completano questa offerta versatile.
Se siete interessati, vi invieremo con piacere una descrizione dettagliata dell’oggetto con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi di persona in occasione di una visita.
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Comodità
Esterno
- Balcone/i