Casa ristrutturata a nuovo-LIBERA SUBITO - 215m2, terreno 20011m2

Casa familiare completamente ristrutturata di recente - LIBERA SUBITO. Posizione di qualità in zona tranquilla.

Situata a soli 20 minuti da Annecy e 30 minuti da Ginevra, questa magnifica casa familiare di 215 m2 circa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, accurata e contemporanea, che unisce charme, comfort e materiali di qualità.

Entrando, si viene subito colpiti dalla luminosità e dall'eleganza degli spazi. Al piano terra si apre un ampio soggiorno accogliente, dove un moderno camino a legna aggiunge un tocco di convivialità.
Il soggiorno di circa 43 m2, completato da una cucina aperta di 12 m2, rappresenta uno spazio spazioso e luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici.
Questo spazio abitativo conduce a una splendida terrazza di oltre 100 m2, esposta a sud-ovest, perfetta per godersi le lunghe serate estive. Non resta che aggiungere il vostro tocco personale, installando la vostra futura cucina secondo i vostri gusti.

Un WC indipendente, un piccolo ingresso con ripostiglio, una sala tecnica/lavanderia completano questo livello.
Un grande garage annesso di circa 30 m2 può ospitare due veicoli.

Il primo piano è composto da due suite padronali, ciascuna con il proprio bagno privato e spazio per un armadio a muro che offre intimità e comfort.
Una camera aggiuntiva si aggiunge a questo livello, insieme a un bagno indipendente con doccia a pavimento e vasca, e un WC indipendente, perfettamente adatti alla vita familiare.

Il secondo piano offre due belle camere da letto, oltre a un ampio spazio polivalente, ideale per un ufficio, una sala giochi o una sala TV. Un nuovo bagno e un ultimo WC indipendente completano questo piano, pensato per soddisfare tutte le esigenze.

La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce comfort termico e prestazioni energetiche. Un climatizzatore reversibile è stato installato al piano superiore per un comfort ottimale sia d'estate che d'inverno.

Completamente ristrutturata con gusto, in uno stile moderno e minimalista, questa casa combina prestazioni di qualità e spazi generosi.
Alcuni dettagli devono ancora essere completati per adattare questa bella proprietà ai vostri gusti.

Offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Il terreno recintato e alberato di 2011m2 è edificabile (permesso di costruzione già approvato) il che lascia intravedere un bel potenziale di sviluppo esterno.
Prezzo: EUR. 892’000 HAI

Un bene raro nel settore, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente sereno tra due città molto ambite: Annecy e Ginevra.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr