Casa ristrutturata a nuovo-LIBERA SUBITO - 215m2, terreno 20011m2

Casa familiare completamente ristrutturata di recente - LIBERA SUBITO. Posizione di qualità in zona tranquilla.

Situata a soli 20 minuti da Annecy e 30 minuti da Ginevra, questa magnifica casa familiare di 215 m2 circa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, accurata e contemporanea, che unisce charme, comfort e materiali di qualità.

Entrando, si rimane colpiti dalla luminosità e dall'eleganza degli spazi. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno accogliente, dove un moderno caminetto in legno aggiunge un tocco di convivialità.
Il soggiorno di circa 43 m2, completato da una cucina aperta di 12 m2, rappresenta uno spazio spazioso e luminoso, ideale per ricevere amici e parenti.
Questo spazio abitativo conduce ad una splendida terrazza di oltre 100 m2, esposta a sud-ovest, perfetta per godersi le lunghe serate estive. Non vi resta che aggiungere il vostro tocco personale, installando la vostra futura cucina secondo i vostri gusti.

Un WC indipendente, un piccolo ingresso con ripostiglio, una sala tecnica/lavanderia completano questo livello.
Un grande garage annesso di circa 30 m2 può ospitare due veicoli.

Il primo piano è composto da due suite padronali, ciascuna con il proprio bagno privato e spazio per un armadio a muro che offre intimità e comfort.
Una camera aggiuntiva si aggiunge a questo livello, così come una sala da bagno indipendente con doccia a pavimento e vasca, e un WC indipendente, perfettamente adatti ad una vita familiare.

Il secondo piano offre due belle camere da letto, così come un ampio spazio polivalente, ideale per un ufficio, una sala giochi o una sala TV. Una nuova sala da bagno e un ultimo WC indipendente completano questo piano, pensato per soddisfare tutte le esigenze.

La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce comfort termico e prestazioni energetiche. Un climatizzatore reversibile è stato installato al piano superiore per un comfort ottimale sia d'estate che d'inverno.

Completamente ristrutturata con gusto, in uno stile moderno e minimalista, questa casa combina prestazioni di qualità e spazi generosi.
Alcuni dettagli rimangono da completare per adattare questa bella proprietà ai vostri gusti.

Offre un ambiente di vita tranquillo, ai margini della natura. Il terreno recintato e alberato di 2011m2 è edificabile (permesso di costruzione già approvato) il che lascia intravedere un bel potenziale di sviluppo esterno.
Prezzo: EUR. 892’000 HAI

Un bene raro nel settore, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente sereno tra due città molto ambite: Annecy e Ginevra.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: http://georisques.gouv.fr