Casa indipendente di 6.5 locali con meraviglioso giardino circostante

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Questa casa unifamiliare indipendente e affascinante si trova in posizione idilliaca, direttamente a ridosso di un campo e di un bosco, a Flaach. Costruita nel 1992, è stata curata con grande attenzione negli anni e costantemente mantenuta. Si trova quindi in ottime condizioni, moderna e funzionale, un luogo dove sentirsi a casa e dove stare bene.

Su una superficie abitabile netta di circa 190 m² si distribuiscono 6,5 stanze che, grazie alle loro soffitte parzialmente accoglienti, al parquet e alle piastrelle in terracotta, creano un’atmosfera particolarmente calda e invitante. Due bagni e un locale hobby non riscaldato al piano interrato completano in modo ideale l’offerta di spazi versatile.

La solida costruzione in muratura con un buon isolamento garantisce un clima abitativo piacevole, mentre la sonda geotermica (2015) con riscaldamento a pavimento offre comfort e benessere moderni.

La spaziosa proprietà di 776 m² invita a trascorrere del tempo all’aperto e offre molto spazio per gli amanti del giardino e del relax. Un capanno da giardino, una garage e un ulteriore posto auto esterno completano questa offerta attraente.

Highlights in sintesi:

• Casa singola 6.5 locali
• Superficie abitabile netta: ca. 190 m2
• Terreno: 776 m²
• Tetti accoglienti con molto fascino
• Stufa in maiolica nel soggiorno
• Costruzione massiccia con buona isolamento
• Manutenzione e ammodernamento continui (2015-2025)
• Triplo vetro (2024)
• Sistema di riscaldamento: sonda geotermica (2015) attraverso il pavimento
• Due bagni
• Stanza hobby (non riscaldata) nel seminterrato
• Completamente interrato
• Casetta da giardino (circa 10 m²)
• Pratica autorimessa e parcheggio esterno

Posizione:

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e naturale, che si distingue per la sua atmosfera rilassata e adatta alle famiglie. La vicinanza alla natura invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e a praticare diverse attività ricreative. Allo stesso tempo, le infrastrutture importanti come negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili e garantiscono una vita quotidiana piacevole e senza complicazioni. Troverete le distanze dettagliate delle scuole e dei negozi nella documentazione sul nostro
sito web.

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