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Prezzo dell'oggettoCHF 620'000.-
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Posizione

St. Gallerstrasse 34, 9230 Flawil

Dati generali

Riferimento
5846
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1920
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
579 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio residenziale e commerciale, situato in posizione centrale a Flawil, offre un grande potenziale di sviluppo. La proprietà rappresenta un’ottima base per i compratori che desiderano realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questo sito. Che si tratti di una ristrutturazione completa, di una nuova progettazione o di un utilizzo alternativo, qui si aprono molteplici prospettive. La struttura esistente offre un interessante punto di partenza per diversi concetti. Al piano rialzato si trovano i locali commerciali e la cucina, mentre i piani superiori sono adibiti ad uso residenziale. I suoi vantaggi in sintesi: – Posizione centrale e ben visibile lungo la St. Gallerstrasse – Combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto – Appartamento di 6 stanze con una superficie abitabile di circa 132 m² – Locale commerciale con vetrina (circa 41 m²) – Laboratorio con molteplici possibilità di utilizzo (circa 29 m²) – Cucina al piano rialzato con possibilità di riorganizzare la struttura abitativa – Diversi locali di servizio e locali interrati – Spazio per il solaio e per il deposito – 3 posti auto esterni Questa proprietà è ideale per i compratori con idee innovative, sia per l’uso personale, come investimento o per la realizzazione di un nuovo concetto di utilizzo. Venite a scoprire le possibilità di questa interessante proprietà. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
An zentraler Lage in Flawil präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und das volle Potenzial dieses Standorts ausschöpfen möchten. Ob umfassende Sanierung, Neugestaltung oder eine alternative Nutzung, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die bestehende Struktur bildet eine interessante Ausgangslage für unterschiedliche Konzepte. Während sich im Hochparterre die Gewerbeflächen sowie die Küche befinden, sind die oberen Geschosse dem Wohnen gewidmet. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale, gut sichtbare Lage an der St. Gallerstrasse - Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 6 Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche - Ladenlokal mit Schaufensterfront (ca. 41 m²) - Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 29 m²) - Küche im Hochparterre mit Potenzial zur Neuorganisation der Wohnstruktur - Mehrere Nebenräume sowie Kellerflächen im Untergeschoss - Estrich- und Abstellflächen für zusätzlichen Stauraum - 3 Aussenabstellplätze Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer mit Visionen – sei es zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Realisierung eines neuen Nutzungskonzepts. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser spannenden Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.