Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Flüh - 170 m²

Die Häuser befinden sich in Flüh an erhöhter Hanglage mit toller Aussicht über das Tal in Richtung Basel und Elsass. Die grosszügigen Attikaterrassen sind nach Südosten ausgerichtet. Vier der Häuser sind vom Steinrain her über einen zentral gelegenen Fussweg erschlossen, der zwischen den Carports und den Häusern zu den hangseitig gelegenen Hauseingängen führt. Die beiden oberen Häuser erreicht man direkt über den unteren Landskronweg.
Die Gebäude gliedern sich in drei Geschosse: Attika-, Wohn- und Sockelgeschoss. Bei allen Häusern befindet sich der Eingang im Wohngeschoss in der Mitte des Gebäudes.

Beim Betreten der Häuser wird man von viel Licht und dem Ausblick über das talseitig gelegene Dorf empfangen. Die Gebäude sind in zwei Reihen gegliedert und seitlich leicht zueinander versetzt auf der Parzelle angeordnet. Durch das präzise Einpassen ins Gelände sind die Gebäude in der Höhe gestaffelt, was jeder der sechs Wohneinheiten einen optimalen Ausblick ermöglicht.

Das Sockelgeschoss liegt hangseitig im Erdreich. Hier befinden sich die Keller- und Technikräume. Die talseitig angeordneten Zimmer werden über grosszügige Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine Wendeltreppe als Blickfang verbindet die Geschosse untereinander und führt hoch ins Wohngeschoss.
Die offen gehaltene Struktur gliedert dieses im Wesentlichen in vier Bereiche: Eingang, Küche, Ess- und Wohnbereich. Der Küche vorgelagert befindet sich ein gedeckter Sitzplatz, während auf der Talseite ein gedeckter Balkon das Esszimmer nach aussen erweitert.
Die verschiedenen Vordächer unterstützen dabei den sommerlichen Wärmeschutz.
Das Attikageschoss mit Ankleide, Bad und grossem Schlafzimmer eignet sich ideal als Masterebene mit einem offenen oder geschlossenen Büro im Bereich der Treppe.

Von der grosszügigen, vorgelagerten Terrasse schweift der Blick frei in die Weite der umliegenden Hügel. Die nachhaltige Bauweise mit konstruktionsbezogenem Materialeinsatz wird den heutigen Anforderungen vollauf gerecht. Alle erdberührenden Bauteile und Aussenwände des Sockelgeschosses werden massiv in Recycling-Beton erstellt, ebenso die Geschossdecken. Ein Einsteinmauerwerk aus dämmenden Tonziegeln schont die Umwelt und spart Ressourcen. Der Baustoff besteht aus natürlichen Rohstoffen, reguliert die Feuchtigkeit auf natürliche Weise und bietet eine hohe Wärmespeicherung. Dadurch kann selbst bei hohen Aussentemperaturen ein angenehmes Raumklima garantiert werden. Die Häuser werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Niedertemperatur-Bodenheizung und einer Grundlüftung ausgestattet.

Die Projekthighlights auf einen Blick

• Architektur am Hang
Intelligente Höhenstaffelung und Versetzung für maximale Privatsphäre und optimale Aussicht für alle 6 Einheiten.
• Lichtkonzept
Hauseingang im Wohngeschoss mit sofortigem Wow-Effekt durch Lichteinfall und Ausblick beim Eintreffen.
• Design-Roter-Faden
Ein sorgfältig abgestimmtes Farbkonzept verbindet die skulpturale Metall-Wendeltreppe, Schiebetüren, Küchenrückwand und Möbelgriffe.
• Attika-Luxus
Eltern-Masterbereich mit En-Suite-Bad, Ankleide und grosser Aussichtsterrasse.
• Zwei gedeckte EG-Sitzplätze
Hangseitiger Balkon und talseitiger Sitzplatz direkt an der Küche laden zum Verweilen ein.
• Familienfreundliches Sockelgeschoss
3 Zimmer mit direktem Gartenzugang via Technikraum und Aussentreppe.
• Ökologische Bauweise
Verputztes monolithisches Einsteinmauerwerk (Tonziegelsteine) und Recycling-Beton für perfektes Wohnklima.
• Zukunftsorientierte Technik
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche Niedertemperatur-Bodenheizung und eine integrierte Grundlüftung.
• Parkierung
Eigene Carports mit je zwei Stellplätzen pro Liegenschaft und einem praktisch integrierten Abstellraum.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauprojekt "Steinrain SIX" bei einem persönlichen Gespräch vor, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.