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Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Piantina
Esclusività

Bellissima casa indipendente nel cuore della biosfera UNESCO Entlebuch

Locali4.5
Superficie abitabile88 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 799'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Thorbachstrasse, 6173 Flühli LU

Dati generali

Riferimento
2688Mon
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
2011
Locali
4.5
Camere
3
Tipi di riscaldamento
Elettrico, Legna
Impianti di riscaldamento
Pavimento, Stufa, Stufe elettriche ad accumulo
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Superficie terreno
541 m²
Superficie abitabile
88 m²

Numero posti auto

Interno
1
Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Realizzate il vostro sogno di possedere una casa di vacanza o un'abitazione principale in una delle più belle regioni naturali della Svizzera. Nel pittoresco quartiere di Thorbach a Flühli, immerso nella natura, offriamo in vendita un'incantevole e ben curata casa di 4,5 locali.

Il tranquillo quartiere di Thorbach offre una vista mozzafiato sulla Waldemme e sulla Schwändeliflueh. Il vivace centro di Flühli è raggiungibile in soli 15 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus più vicina, con collegamenti regolari per Schüpfheim o per la stazione sciistica di Sörenberg, è raggiungibile in soli 12 minuti. La casa, costruita nel 2011, si trova su un terreno pendente di 440 m² e offre molta privacy e spazio all'esterno.

L'accesso alla casa avviene attraverso un piccolo sentiero naturale pianeggiante. Al primo piano si trova la zona giorno luminosa e spaziosa. Attraverso un ingresso con guardaroba si accede al confortevole soggiorno con stufa svedese, che offre un piacevole tepore quando necessario. Da qui si accede direttamente ad un ampio balcone soleggiato, dove si può godere della vista mozzafiato sulla natura e del rumore della Waldemme. La cucina aperta e moderna è dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura in vetroceramica e un pregiato piano di lavoro in granito. Sempre al primo piano si trova un bagno di servizio con lavatrice e la scala a chiocciola che conduce al sottotetto.

Al piano interrato si trovano tre camere da letto e un bagno con doccia. Le due camere più grandi dispongono di armadi a muro funzionali. Da qui si accede anche al bel posto a sedere in giardino, che offre l'accesso ad un capanno da giardino, ideale per mobili e attrezzi da giardino.

La singola autorimessa e i due posti auto esterni si trovano su un terreno separato a pochi metri dalla casa. Entrambe le possibilità di parcheggio sono incluse nel prezzo di acquisto.
La casa si trova in ottime condizioni di manutenzione, con lavori di manutenzione regolari sempre eseguiti con cura. Attualmente la casa è abitata stabilmente dalla proprietaria attuale, ma è anche adatta come seconda casa. Su richiesta e previo accordo, parte dell'arredamento può essere ceduto gratuitamente.

Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa bella casa in occasione di una visita non vincolante. Siamo lieti di ricevere la sua chiamata!
Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom eigenen Wohn- oder Ferienhaus in einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz. Im idyllischen Gebiet Thorbach in Flühli, eingebettet in der Natur, bieten wir ein charmantes und bestens gepflegtes 4,5-Zimmer-Haus zum Verkauf an.

Das ruhige Quartier Thorbach besticht durch einen herrlichen Blick auf die Waldemme und die Schwändeliflueh. Dar lebendige Dorfkern von Flühli ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, während die nächste Bushaltestelle mit regelmäßigem Anschluss nach Schüpfheim oder ins Skigebiet Sörenberg in nur 12 Minuten erreichbar ist. Das im Jahr 2011 erbaute Haus befindet sich auf einem 440 m² großen Hanggrundstück und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz im Aussenbereich.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, ebenerdigen Naturweg. Im ersten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Über einen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, der bei Bedarf wohlige Wärme spendet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem grosszügigen, sonnigen Balkon – genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf die Natur und das Rauschen der Waldemme. Die offene, moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikkochfeld und einer hochwertigen Granitarbeitsplatte bestens ausgestattet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Waschturm sowie die Falltreppe zum Estrich.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die beiden größeren Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Von hier aus gelangen Sie auch auf den schönen Gartensitzplatz, der Zugang zu einem Gartenschopf bietet – ideal für Gartenmöbel und Gartengeräte.

Die Einzelgarage sowie die zwei Außenparkplätze befinden sich auf einem separaten Grundstück nur wenige Meter vom Haus entfernt. Beide Parkmöglichkeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die laufenden Unterhaltsarbeiten wurden stets sorgfältig durchgeführt. Derzeit wird das Haus von der aktuellen Eigentümerin fest bewohnt, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz. Auf Wunsch und nach Absprache kann ein Teil des Mobiliars kostenlos übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Non accessibile alle automobili
  • Montagne
  • Senza nebbia
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Pista da sci
  • Piscina coperta
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Sgabuzzino
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su una collina
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • WC separati
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Parzialmente ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Buona
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale
  • Fiume
  • Ruscello
  • Foresta
  • Montagne

Distanze

 
Stazione
8.45 km
2h04
31'
12'
Trasporti pubblici
635 m
12'
12'
2'
Asilo
1.29 km
20'
20'
3'
Scuola primaria
1.29 km
20'
20'
3'
Scuola secondaria
1.29 km
20'
20'
3'
Scuola Secondaria II
8.98 km
2h15
43'
13'
Negozi
1.04 km
17'
17'
2'
Funivia/skilift
6.24 km
2h09
25'
10'
Posta
1 km
17'
17'
2'
Banca
871 m
14'
14'
2'
Ristoranti
67 m
1'
1'
-