Magnifica proprietà modulare in un contesto verdeggiante

Locali8.5

Superficie abitabile234 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2046 Fontaines

Dati generali

Riferimento

FO5698

Disponibilità

Da convenire

Ultime ristrutturazioni

2015

Locali

8.5

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

1'186 m²

Superficie abitabile

234 m²

Superficie netta

268 m²

Volume

1'073 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa bella proprietà offre generosi volumi e una grande flessibilità d’uso. Attualmente suddivisa in due abitazioni distinte, può essere facilmente riunificata per creare un’ampia residenza principale in base alle vostre esigenze.
È ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chiunque desideri avere uno spazio professionale indipendente a casa. Libera da occupanti, offre la massima libertà per realizzare il vostro progetto di vita.

Una posizione privilegiata

Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, a pochi passi dal centro del villaggio, la proprietà gode di un ambiente verdeggiante e di una tranquillità assoluta. La sua posizione ottimale garantisce un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno, nonché una vista libera sulla natura circostante. La proprietà si estende
su un generoso terreno di 1’186 m² e si compone di due ville gemelle armoniosamente integrate in un giardino curato e ricco di alberi e fiori.

Gli esterni sono stati pensati come un vero e proprio luogo di relax:

• Grande terrazza orientata a sud-ovest
• Seconda terrazza con pergola e tende da sole

• Spazi verdi che offrono intimità e serenità

Completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità, seduce per i suoi ampi volumi e la sua luminosità naturale grazie alle ampie vetrate.

Disposizione del piano terra della casa principale:

• Ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina a vista
• Cucina completamente attrezzata con isola centrale/bar
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Splendida veranda di 32 m² con tende elettriche, un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo utilizzabile tutto l’anno
• Ingresso con armadi
• Una camera da letto

• WC visitatori

Piano:

• Due camere, di cui una grande suite padronale con armadi a muro
• Bagno con vasca e doccia
Seminterrato:
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Cantina
• Spazio per riporre gli oggetti

L’altra abitazione costruita nel 2015, si integra perfettamente con l’insieme architettonico e gode anche di un accesso indipendente e di un accesso diretto al giardino.

Piano terra:

• Ingresso con WC per ospiti
• Cucina moderna aperta su un luminoso soggiorno

• Accesso diretto alla terrazza sud e al giardino

Piano:

• Due camere da letto
• Bagno

Attrezzature tecniche
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda
• Addolcitore d’acqua

Un bene raro, dalle molteplici possibilità

Grazie alla sua configurazione evolutiva, al suo ambiente privilegiato e alla qualità delle sue sistemazioni, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca spazio, modularità e serenità in un ambiente residenziale ricercato.

Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni e per un appuntamento.

Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare con discrezione e senza impegno il valore del vostro bene.

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Cette belle propriété offre de généreux volumes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, elle peut aisément être réunifiée afin de créer une vaste résidence principale selon vos besoins.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Libre d’occupation, elle laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet de vie.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas du centre du village, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une tranquillité absolue. Son orientation optimale garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la nature environnante.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1'186 m², elle se compose de deux villas jumelées harmonieusement intégrées dans un jardin soigneusement arboré et fleuri.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente :

• Grande terrasse orientée sud-ouest
• Seconde terrasse avec pergola et store

• Espaces verts offrant intimité et sérénité

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées.

Disposition de Rez-de-chaussée de l’habitation principale :

• Spacieux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central / bar
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Magnifique véranda de 32 m² avec stores électriques, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année
• Hall d’entrée avec rangements
• Une chambre

• WC visiteurs

Étage :

• Deux chambres, dont une vaste suite parentale avec armoires intégrées
• Salle de bains avec baignoire et douche
Sous-sol :
• Buanderie
• Local technique
• Cave
• Espaces de rangement

L’autre logement construit en 2015, s’intègre parfaitement à l’ensemble architectural et bénéficie également d’un accès indépendant et d’un accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec WC visiteurs
• Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux

• Accès direct à la terrasse sud et au jardin

Étage :

• Deux chambres à coucher
• Salle de bains

Équipements techniques
• Chauffage central au gaz
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
• Adoucisseur d’eau

Un bien rare, aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration évolutive, son cadre de vie privilégié et la qualité de ses aménagements, cette propriété représente une opportunité idéale pour qui recherche espace, modularité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et une visite.

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement.

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Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

Vista

Panoramico

Stile

Moderno

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