Villetta singola with 8.5 rooms on sale in Fontaines - 234 m²

Eccellente proprietà con due abitazioni e ampio giardino in un contesto privilegiato

Locali8.5

Superficie abitabile234 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2046 Fontaines

Dati generali

Riferimento

FO3006

Disponibilità

Da convenire

Ultime ristrutturazioni

2015

Locali

8.5

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

1'186 m²

Superficie abitabile

234 m²

Superficie netta

268 m²

Volume

1'073 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa bella proprietà offre generosi volumi e grande flessibilità d’uso. Attualmente organizzata in due abitazioni distinte, può essere facilmente riunificata per creare una vasta residenza principale secondo le vostre esigenze.
È ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chiunque desideri avere uno spazio professionale indipendente a casa. Libera da occupanti, offre la massima libertà per concretizzare il vostro progetto di vita.

Una posizione privilegiata

Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale, a pochi passi dal centro del villaggio, la proprietà gode di un ambiente verdeggiante e di una tranquillità assoluta. La sua posizione ottimale garantisce un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno, nonché una vista libera sulla natura circostante.
Costruita su un generoso terreno di 1’186 m², la proprietà è composta da due ville gemelle armoniosamente integrate in un giardino curato e ricco di alberi e fiori.

Gli esterni sono stati pensati come un vero e proprio luogo di relax:

Grande terrazza orientata a sud-ovest
Seconda terrazza con pergola e tende da sole

Spazi verdi

Completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità, seduce per i suoi ampi volumi e la sua luminosità naturale grazie alle ampie vetrate.

Disposizione del piano terra della casa principale:

Soggiorno spazioso con salotto, sala da pranzo e cucina aperta

Cucina completamente attrezzata con isola centrale / bar

Accesso diretto alla terrazza e al giardino
Splendida veranda di 32 m² con tende elettriche, vera e propria stanza aggiuntiva utilizzabile tutto l’anno
Ingresso con ripostigli
Una camera da letto

WC visitatori

Piano:

Due camere, di cui una grande suite padronale con armadi a muro

Bagno con vasca e doccia

Sotterraneo:

Lavanderia
Locale tecnico
Cantina
Spazio di stoccaggio

L’altra abitazione costruita nel 2015, si integra perfettamente con l’insieme architettonico e gode anche di un accesso indipendente e di un accesso diretto al giardino.

Piano terra:

Ingresso con WC visitatori

Cucina moderna aperta su un soggiorno luminoso

Accesso diretto alla terrazza sud e al giardino

Piano:

Due camere da letto
Bagno

Attrezzature tecniche

Riscaldamento centralizzato a gas
Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Addolcitore d’acqua

Un bene raro, dalle molteplici possibilità

Grazie alla sua configurazione evolutiva, al suo ambiente privilegiato e alla qualità delle sue sistemazioni, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca spazio, modularità e serenità in un ambiente residenziale ricercato.

Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni e per un appuntamento.

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Cette belle propriété offre de généreux volumes et une grande flexibilité d’usage. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, elle peut aisément être réunifiée afin de créer une vaste résidence principale selon vos besoins.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Libre d’occupation, elle laisse une totale liberté pour concrétiser votre projet de vie.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas du centre du village, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une tranquillité absolue. Son orientation optimale garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la nature environnante.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1'186 m², elle se compose de deux villas jumelées harmonieusement intégrées dans un jardin soigneusement arboré et fleuri.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de détente :

Grande terrasse orientée sud-ouest
Seconde terrasse avec pergola et store

Espaces verts

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées.

Disposition de Rez-de-chaussée de l’habitation principale :

Spacieux séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte

Cuisine entièrement équipée avec îlot central / bar

Accès direct à la terrasse et au jardin
Magnifique véranda de 32 m² avec stores électriques, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année
Hall d’entrée avec rangements
Une chambre

WC visiteurs

Étage :

Deux chambres, dont une vaste suite parentale avec armoires intégrées

Salle de bains avec baignoire et douche

Sous-sol :

Buanderie
Local technique
Cave
Espaces de rangement

L’autre logement construit en 2015, s’intègre parfaitement à l’ensemble architectural et bénéficie également d’un accès indépendant et d’un accès direct au jardin.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec WC visiteurs

Cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux

Accès direct à la terrasse sud et au jardin

Étage :

Deux chambres à coucher
Salle de bains

Équipements techniques

Chauffage central au gaz
Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
Adoucisseur d’eau

Un bien rare, aux multiples possibilités

Grâce à sa configuration évolutive, son cadre de vie privilégié et la qualité de ses aménagements, cette propriété représente une opportunité idéale pour qui recherche espace, modularité et sérénité dans un environnement résidentiel recherché.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et une visite.

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