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Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Frauenfeld - 160 m²

6.5-Zi. Eckhaus mit Potenzial in Frauenfeld - zentrale Lage und perfekt für ein Umbauprojekt

Locali6.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 820'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Mühletobelstrasse 12, 8500 Frauenfeld

Dati generali

Riferimento
69e7732d9c016d1fdda8cdf2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
1985
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
160 m²

Descrizione

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Sanierungsbedürftiges Eckhaus mit Entwicklungschance in der W3-Zone
Im Herzen von Frauenfeld bietet dieses 6.5-Zimmer-Eckhaus auf 3 Etagen viel Spielraum: als grosszügig umgebautes Einfamilienhaus oder gemäss vorliegender Studie als kleine Wohnüberbauung mit drei Einheiten. Der sonnige Garten, die ruhige 30er-Zone und die Bahnhofnähe sind starke Pluspunkte.

  • Lage: Zentrale, ruhige Quartierstrasse; Bahnhof ca. 516 m; A7-Anschluss ca. 1.1 km; kinderfreundliches, urbanes Umfeld.
  • Grundstück & Gebäude: Parzelle ca. 362 m²; Nettowohnfläche ca. 160 m²; Nutzfläche ca. 66 m²; 6.5 Zimmer, 2 Bäder; 3 Geschosse; Garten; Baujahr 1960, Renovation 1985.
  • Projekt & Potenzial: Wohnzone W3; architektonische Studie inkl. Berechnungen vorhanden; anrechenbare Geschossfläche ca. 384 m²; geplante Einheiten: 4.5-Zi-Gartenwohnung, 2.5-Zi-Wohnung, 4.5-Zi-Attika.
  • Heizung & Energie: Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; gute Basis für energetische Erneuerung beim Umbau.
  • Konditionen: Kaufpreis CHF 820'000; verfügbar ab sofort; Nutzung nur als Erstwohnsitz zulässig.

Ideal für Investoren, Entwickelnde oder Familien, die zentral in Frauenfeld ihr Wohn- oder Renditeprojekt realisieren möchten. Die Hauptstadt des Thurgaus bietet dichten ÖV-Takt, schnelle Autobahnanbindung und vielfältige Naherholung.

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An ruhiger und familienfreundlicher Lage am Rande von Frauenfeld wird eine grosszügige und helle 5.5 Zimmerwohnung fei. Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss für Familien. Im oberen Bereich befinden sich 3 grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie etwas Stauraum für Diverses. Das untere Geschoss verfügt über ein helles und grosses Wohn-Esszimmer, eine offene und geräumige Küche, sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Waschturm. Ebenso zur Wohnung gehört ein Kellerabteil/Bastellraum von ca. 15m2, ein Aussenabstellplatz wie auch ein Garagenplatz. Alle Highlights auf einen Blick: helle und grosse Räumeelektrische StorenErdsondenheizung für geringe NebenkostenAussicht vom BalkonDachfenster für mehr Lichtgrosse Küche mit viel Platzpflegeleichter BodenGerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
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