Imponente casa di architettura con grande giro
Posizione
Quellenweg 12, 4402 FrenkendorfDati generali
Descrizione
La proprietà, realizzata in solida muratura massiccia, si trova in un quartiere residenziale di case unifamiliari, in posizione soleggiata e privilegiata a Frenkendorf.
Le pareti della proprietà sono state realizzate in muratura massiccia, mentre i soffitti sono in cemento armato. Le pareti esterne sono in muratura mista di mattoni e cemento, con rivestimento in muratura a vista. Il tetto in rame a falda piatta è stato realizzato con una struttura a travi. Lo stato della proprietà può essere definito buono in generale. Non sono stati riscontrati difetti nella struttura di base che possano compromettere la statica (capacità di carico) della proprietà.
Le finestre sono in metallo e legno con vetri isolanti, realizzate nel 2013. Le porte del balcone sono più vecchie e necessitano di ristrutturazione. L'ombreggiatura esterna è realizzata con tende a lamelle. Il tetto è interamente rivestito in rame. Le superfici inferiori del tetto, le ringhiere dei balconi e i bordi del tetto sono rivestiti in legno. Lo spessore dell'isolamento della struttura è ben al di sotto degli standard attuali.
Lo stato delle installazioni e degli impianti è complessivamente buono, ma necessita di ristrutturazione a causa dell'età. L'impianto di riscaldamento è a olio (contenuto del serbatoio circa 9’000 litri) e sembra risalire al 1993, è ancora in funzione, ma dovrebbe raggiungere il suo limite di vita tecnica a breve. Anche gli impianti sanitari sono ancora funzionanti, ma non sono più conformi agli standard attuali in termini di dotazione e realizzazione. La cucina è completamente attrezzata e dispone di tutte le funzioni necessarie, ma non è più moderna dal punto di vista estetico e di design. Lo stesso vale per i bagni, che sembrano anch'essi necessitare di ristrutturazione.
Grazie alla riserva di costruzione esistente, si aprono numerose possibilità di personalizzazione, che si tratti di una ristrutturazione, di un ampliamento o addirittura di una nuova costruzione, in modo da non lasciare nulla al caso e realizzare i vostri desideri e il sogno di una casa propria.
I punti di forza di questa casa:
- Meravigliosa vista sul Vallese di Ergolz
- Testimonianza architettonica del rinomato architetto R. G. Otto
- Grande superficie di terreno
L'immobile viene venduto tramite asta al miglior offerente. Il prezzo di vendita di CHF 2’375’000.- viene indicato come prezzo indicativo.
Le visite di questa casa sono previste per Martedì 2 settembre 2025 e giovedì 25 settembre 202525 settembre 2025
Gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto entro lunedì 13 ottobre 2025.
Per ulteriori dettagli sul procedimento di asta si rimanda alla documentazione di vendita (pagina 8).
Ecco un breve video della casa: https://www.youtube.com/watch?v=qSzJyNdbe8E
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Fermata Bus
Esterno
- Balcone/i
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Carport
- Costruito su una collina
Interno
- Senza elevatore
- Cantina
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Luce naturale
- Con stile
- Struttura in legno
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
Stato
- Da ristrutturare
Stile
- Casa caratteristica