Casa 5.5 locali
Locali5.5
Superficie abitabile168 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Chemin Du Palatinat, 1700 FribourgDati generali
Riferimento
21363097
Disponibilità
Immediata
Locali
5.5
Superficie abitabile
168 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Villa singola in gruppo di 5,5 locali + studio indipendente
Un bene d’eccezione situato alle porte storiche di Friburgo, in un ambiente di straordinaria tranquillità e verde, per la sua posizione molto centrale.
Questa villa singola in gruppo, in PPE, si trova alle porte di Friburgo, in un ambiente straordinariamente tranquillo per la sua posizione molto centrale, a 2 passi da tutte le comodità urbane. In un vicolo cieco, si trova all’inizio di un bel parco verde ideale per passeggiate e relax.
Al piano terra si trova uno studio (affittato) accessibile da un’entrata comune che distribuisce anche gli spazi tecnici e di stoccaggio (cantina – lavanderia – tecnico).
Il primo piano, composto da 2 mezze stanze, ospita 4 camere da letto e 3 bagni.
Il secondo e ultimo piano si apre su una sala da pranzo adiacente a una cucina semi-aperta – soggiorno, confortevole, e la sua terrazza sono rialzati di mezzo piano, il tutto molto luminoso, spazioso e aperto.
I mezzanini conferiscono un carattere particolare e accogliente all’architettura interna di questo bene d’eccezione.
La terrazza è uno spazio semi-chiuso molto riparato, che si affaccia sul verde, con un grande lucernario dotato di tende a rullo orizzontali. La fine dell’autunno offre una vista sulla cattedrale di Friburgo e sulle mura della porta di Morat. Nota: la terrazza dispone di un ripostiglio chiuso molto pratico.
La villa dispone di 1 posto auto coperto per CHF 50’000 e 1 posto auto esterno per CHF 30’000 (servitù fondiaria) – non avete un’auto? I posti auto in città sono rari e si affittano molto facilmente.
Prezzo finale di acquisto: CHF 1’670’000
DISTRIBUZIONE
VILLA:
Primo piano di 86,42 m2 composto da:
2 camere da letto a sud di 12,27 m2 e 16,84 m2
2 camere da letto a nord di 16,43 m2 e 16,5 m2
2 WC-bagni e 1 WC-doccia, di cui 2 con armadio con farmacia integrata.
Distribuzione con 1 armadio a muro.
2° piano di 52,47 m2 + terrazza di 17,41 m2 composto da :
1 sala da pranzo di 15,7 m2
1 cucina completamente attrezzata di 5,86 m2
1 soggiorno di 30,91 m2
La terrazza è parzialmente coperta con un lucernario dotato di tende a rullo orizzontali e dispone inoltre di un piccolo ripostiglio di circa 2,15 m2.
La vernice e il rivestimento della terrazza sono stati rifatti nell’ottobre 2025.
STUDIO AL PIANO TERRA CON TERRAZZO:
Studio in affitto, al piano terra, di 21,68 m2 e composto da :
1 stanza giorno/notte di 15,72 m2
1 cucina di 3,24 m2
1 WC-doccia di 2,72 m2
Affitto mensile :
da concordare
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE :
L’immobile è composto da 6 ville individuali raggruppate che totalizzano 7 unità PPE.
Le spese PPE menzionate comprendono anche le spese di funzionamento dello studio incluso nell’unità PPE qui venduta.
L’edificio è dotato di pannelli termici e solari in copertura, in aggiunta alla caldaia a gas – etichetta energetica B.
Un locale per biciclette e un locale contenitori per l’intero edificio sono accessibili dal lato delle piazzole di parcheggio.
Nota : la villa non dispone di alcun giardino privato.
Un bene d’eccezione situato alle porte storiche di Friburgo, in un ambiente di straordinaria tranquillità e verde, per la sua posizione molto centrale.
Questa villa singola in gruppo, in PPE, si trova alle porte di Friburgo, in un ambiente straordinariamente tranquillo per la sua posizione molto centrale, a 2 passi da tutte le comodità urbane. In un vicolo cieco, si trova all’inizio di un bel parco verde ideale per passeggiate e relax.
Al piano terra si trova uno studio (affittato) accessibile da un’entrata comune che distribuisce anche gli spazi tecnici e di stoccaggio (cantina – lavanderia – tecnico).
Il primo piano, composto da 2 mezze stanze, ospita 4 camere da letto e 3 bagni.
Il secondo e ultimo piano si apre su una sala da pranzo adiacente a una cucina semi-aperta – soggiorno, confortevole, e la sua terrazza sono rialzati di mezzo piano, il tutto molto luminoso, spazioso e aperto.
I mezzanini conferiscono un carattere particolare e accogliente all’architettura interna di questo bene d’eccezione.
La terrazza è uno spazio semi-chiuso molto riparato, che si affaccia sul verde, con un grande lucernario dotato di tende a rullo orizzontali. La fine dell’autunno offre una vista sulla cattedrale di Friburgo e sulle mura della porta di Morat. Nota: la terrazza dispone di un ripostiglio chiuso molto pratico.
La villa dispone di 1 posto auto coperto per CHF 50’000 e 1 posto auto esterno per CHF 30’000 (servitù fondiaria) – non avete un’auto? I posti auto in città sono rari e si affittano molto facilmente.
Prezzo finale di acquisto: CHF 1’670’000
DISTRIBUZIONE
VILLA:
Primo piano di 86,42 m2 composto da:
2 camere da letto a sud di 12,27 m2 e 16,84 m2
2 camere da letto a nord di 16,43 m2 e 16,5 m2
2 WC-bagni e 1 WC-doccia, di cui 2 con armadio con farmacia integrata.
Distribuzione con 1 armadio a muro.
2° piano di 52,47 m2 + terrazza di 17,41 m2 composto da :
1 sala da pranzo di 15,7 m2
1 cucina completamente attrezzata di 5,86 m2
1 soggiorno di 30,91 m2
La terrazza è parzialmente coperta con un lucernario dotato di tende a rullo orizzontali e dispone inoltre di un piccolo ripostiglio di circa 2,15 m2.
La vernice e il rivestimento della terrazza sono stati rifatti nell’ottobre 2025.
STUDIO AL PIANO TERRA CON TERRAZZO:
Studio in affitto, al piano terra, di 21,68 m2 e composto da :
1 stanza giorno/notte di 15,72 m2
1 cucina di 3,24 m2
1 WC-doccia di 2,72 m2
Affitto mensile :
da concordare
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE :
L’immobile è composto da 6 ville individuali raggruppate che totalizzano 7 unità PPE.
Le spese PPE menzionate comprendono anche le spese di funzionamento dello studio incluso nell’unità PPE qui venduta.
L’edificio è dotato di pannelli termici e solari in copertura, in aggiunta alla caldaia a gas – etichetta energetica B.
Un locale per biciclette e un locale contenitori per l’intero edificio sono accessibili dal lato delle piazzole di parcheggio.
Nota : la villa non dispone di alcun giardino privato.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Vista
- Panoramico