Villa di lusso con piscina e giardino mediterraneo – la vostra residenza da sogno in posizione tranquilla

Descrizione

Informazioni importanti: Il prezzo di acquisto include già un lotto di costruzione di 371 m².

Questo eccezionale immobile su tre piani offre un’eccezionale combinazione di lusso moderno e privacy idilliaca. Il giardino meravigliosamente progettato, gli spazi abitativi arredati con stile e gli elevati standard costruttivi soddisfano i più alti requisiti e offrono il perfetto scenario per una vita tranquilla ed elegante. La proprietà si trova nella soleggiata Gempen, un’area di svago tutto l’anno, e offre il meglio della natura e del comfort. Circondata da un giardino recintato, offre una privacy assoluta e meravigliosi tramonti e albe.

Ingresso e piano terra – Accoglienza elegante e spaziosità abitativa

Già all’ingresso si percepisce l’amore per i dettagli. L’ingresso rappresentativo con un pavimento in piastrelle di alta qualità in bianco e nero conduce a una scala elegante con illuminazione a pavimento che conduce al piano superiore.

Un WC per gli ospiti e una doccia separata offrono ulteriore comfort. L’impianto di aspirazione centralizzato e il pratico scarico della biancheria su ogni piano completano i vantaggi funzionali.

L’area living e da pranzo aperta impressiona con linee chiare e colori armoniosi. Il pavimento in parquet di ciliegio americano conferisce al locale un’atmosfera calda, mentre le finestre a tutta altezza inondano gli spazi di luce. Il camino centrale con copertura in vetro collega l’area living, la cucina e l’area da pranzo e crea un’atmosfera accogliente. Le prese di corrente a pavimento nell’area da pranzo aumentano la flessibilità. Adiacente si trova un ufficio con accesso alla terrazza soleggiata.

Cucina – Centro culinario con dotazioni esclusive

La cucina di alta qualità impressiona con superfici in vernice lucida per pianoforte, un’isola da cucina spaziosa e dotazioni che entusiasmano anche i cuochi gourmet. Con una piastra grill Teppanyaki, una copertura in Nero Assoluto e apparecchi Gaggenau (incluso steamer e forno), la cucina offre il massimo comfort. La disposizione delle superfici di lavoro e l’isola da cucina sono ergonomiche, mentre il collegamento con la terrazza consente di gustare i pasti all’aperto.

Piano superiore – Rifugio privato e lussuosi spazi per dormire

Al piano superiore si trova un’esclusiva zona notte che convince per i suoi dettagli di lusso. Il pregiato pavimento in parquet di ciliegio americano si estende per tutta la superficie e crea un’atmosfera raffinata.

Il bagno è un’oasi di benessere: oltre alla vasca idromassaggio, dispone di una spaziosa doccia a pavimento, bidet, doppio lavandino e cassaforte per oggetti di valore personali. Una galleria con vista sul soggiorno e sulla zona pranzo sottostante conferisce all’ambiente un’aria di grande spaziosità.

Piano inferiore – Comfort pratico e molteplici possibilità di utilizzo

Il piano inferiore offre spazi ben pensati e funzionali che completano perfettamente il comfort abitativo. Qui si trova un’ampia lavanderia con secomat e scarico diretto della biancheria, nonché un locale lavanderia con collegamento per una sauna. Una cantina non riscaldata con pavimento in legno naturale invita a conservare vini pregiati. Dal piano inferiore una scala conduce direttamente alla doppia garage isolata e annessa, con portone elettrico e ulteriore spazio di stoccaggio. Un pozzo predisposto consente l’installazione di un montacarichi per la lavanderia.

La grande camera per gli ospiti al piano inferiore è arredata con stile e dispone di un bagno privato con doccia e WC. La cantina offre ampio spazio di stoccaggio e può essere utilizzata in modo flessibile come officina, deposito o spazio hobby.

Area esterna – Paesaggio di giardino mediterraneo e oasi con piscina

L’area esterna di questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti del giardino e offre numerose possibilità di relax. Il vasto giardino recintato è stato progettato con grande attenzione ai dettagli in stile mediterraneo e invita a trascorrere ore piacevoli all’aria aperta. Diversi posti a sedere offrono la cornice ideale per godersi sia le giornate soleggiate che le serate estive tiepide.

Un vero e proprio punto di attrazione è la moderna piscina, dotata di un coperchio solare elettrico di ultima generazione che mantiene l’acqua piacevolmente calda fino all’autunno. L’impianto di dosaggio completamente automatizzato consente di mantenere la piscina senza sforzo, mentre l’impianto di controcorrente soddisfa anche i nuotatori più sportivi. L’acqua viene erogata direttamente dall’idrante sul terreno, il che rende il riempimento della piscina particolarmente efficiente.

L’illuminazione esterna conferisce all’abitazione un’atmosfera suggestiva di notte e allo stesso tempo garantisce la sicurezza. I faretti LED posizionati sul tetto e nel giardino, gestiti da un timer, mettono in risalto la casa e le aree verdi ben curate. Inoltre, numerose prese esterne offrono flessibilità di utilizzo.

Un impianto di irrigazione gestito da un’app e dotato di sensore di pioggia rende la manutenzione delle ampie aree erbose un gioco da ragazzi e consente di risparmiare risorse preziose. Il robot tagliaerba esegue il taglio quasi inosservato e garantisce un prato sempre perfetto. La scelta oculata di piante, cespugli e fiori conferisce al giardino un tocco di naturalezza e lo protegge da sguardi indiscreti.

La grande terrazza, collegata direttamente al patio, offre un’integrazione senza soluzione di continuità con la cucina e crea un ambiente ideale per serate conviviali all’aperto o per grigliate. L’area esterna di questa proprietà esclusiva offre tutto ciò che si può desiderare, dai luoghi di riposo tranquilli a punti di interesse funzionali che consentono di vivere comodamente all’aperto.

Garage & Accesso – Comfort ed eleganza anche all’esterno

Il garage doppio con portone elettrico a scorrimento verticale offre spazio per due veicoli e dispone di un accesso diretto alla casa e al giardino. La porta di servizio nel garage consente di effettuare consegne discrete. Il piazzale pavimentato offre 4-5 ulteriori posti auto esterni e completa l’immagine armoniosa della proprietà.

Punti di forza

La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua con aspirazione insonorizzata e di un impianto di allarme completo. I faretti LED posizionati sul tetto illuminano l’abitazione e conferiscono un tocco di eleganza anche di notte. La superficie del terreno comprende anche un terreno edificabile di 371 m².

Questa proprietà straordinaria unisce in modo perfetto lusso e privacy con un massimo di funzionalità e design: benvenuti nella vostra nuova casa.

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La signora Andreea-Beatrice Cojocaru, tel. 044 578 48 30, sarà lieta di fissare un appuntamento per una visita in loco.

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