Proprietà di prestigio con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi

ROCKWELL PROPERTIES VI PRESENTA IN VENDITA

NIDIFICATA SULLE ALTEZZE DELLA POPOLOSISSIMA COMUNE DI GENOLIER, QUESTA POSSEDENZA D’ECCEZIONE GODE DI UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA, A SOLO POCHE MINUTE DALLA RENOMATA CLINICA DI GENOLIER E DAL NUOVO POLO DEDICATO ALL’INNOVAZIONE E ALLO SVILUPPO MEDICO.

INSIEME A UNO SPLENDIDO PARCO ARBOREO E PAESAGGISTICO, CIRCONDATA DA TERENI AGRICOLI, QUESTA RESIDENZA D’ARCHITETTURA FINLANDESE, CHE È STATA PROGETTATA DALL’ARCHITETTO ARNO RUUSUVUORI, CONVIENE PER LE SUE LINEE DECISAMENTE MODERNE, LA SUA NOTEVOLE LUMINOSITÀ E I SUOI VOLUMI GENEROSI CHE OFFRONO UNA VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI LEMANO E SUL MONTE BIANCO.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI ALTA QUALITÀ, LA POSSEDENZA È STATA OBBLIGATORIAMENTE RIVISTA:

• RIFACIMENTO COMPLETO DELLA COPERTURA E DELLA FERBALTERIA
• SOSTITUZIONE DELLE FINESTRE (ALLUMINIO, TRIPLO VETRAGGIO)
• RIFACIMENTO DELLA FACCIATA
• ETANCHITÀ DEI BALCONI E DELLE TERRAZZE
• INSTALLAZIONE DI UN NUOVO SISTEMA DI RISCALDAMENTO
• RIFACIMENTO DELLA PISCINA (CERAMICA E SISTEMA DI FILTRAZIONE NUOVI)
• RIFACIMENTO DELLA STRADA DI ACCESSO CON PIETRASSE
• RIFACIMENTO DI SOLI, MURI E CUCINA
• MANUTENZIONE COMPLETA DEGLI AMMOBILIAMENTI ESTERNI

GENOLIER, COMUNE RICERCATA DEL DISTRETTO DI NION, SI TROVA AL PIEDE DEL JURA E GODE DI UN’ECCELLENTE ESPOSIZIONE AL SOLE. Situato a 547 metri di altitudine, questo incantevole villaggio di circa 2’000 abitanti offre un ambiente di vita privilegiato, con un’impostazione fiscale vantaggiosa.

I principali vantaggi:

• Facile accesso all’autostrada (Lugano e Ginevra a circa 8 minuti)
• Vista mozzafiato sul lago
• Ambiente residenziale ricercato
• Numerose attività: escursioni, tennis, calcio, golf, equitazione
• Commerci, ristoranti, stazione ferroviaria, scuola secondaria e aziende locali

La proprietà dispone anche di un appartamento indipendente con spazio sufficiente per renderlo un luogo ideale per ricevimenti o per affitti a breve termine.

Disponibile immediatamente
Situata sulle alture del ricercatissimo comune di Genolier, questa eccezionale proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dalla rinomata Clinica di Genolier e dal nuovo polo di innovazione e sviluppo medico.

Situata all’interno di un parco paesaggistico e alberato, circondato da terreni agricoli, questa residenza di ispirazione finlandese, progettata da Aarno Ruusuvuori, colpisce per le sue linee moderne, la luce naturale eccezionale e i volumi generosi, che offrono una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sul Monte Bianco.

Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, la proprietà ha subito importanti miglioramenti, tra cui:

• Ristrutturazione completa del tetto e delle lamiere
• Sostituzione delle finestre (alluminio, tripli vetri)
• Ristrutturazione della facciata
• Impermeabilizzazione di balconi e terrazze
• Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento
• Ristrutturazione della piscina (nuova pavimentazione e sistema di filtrazione)
• Nuova strada asfaltata
• Ristrutturazione di pavimenti, pareti e cucina
• Manutenzione completa del giardino

Genolier, che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani, è un comune molto ambito del distretto di Nyon, ai piedi delle montagne del Giura, che gode di un’eccellente esposizione al sole. Situato a 547 metri sul livello del mare, questo incantevole villaggio di circa 2.000 abitanti offre un’eccezionale qualità della vita e un’attraente aliquota fiscale.

• Facile accesso all’autostrada (Lausanne e Ginevra in circa 8 minuti)
• Splendida vista sul lago
• Ambiente residenziale molto apprezzato
• Vasto ventaglio di attività ricreative: escursioni, tennis, calcio, golf, equitazione
• Negozi, ristoranti, stazione ferroviaria, scuola secondaria e attività commerciali locali

La proprietà comprende anche un appartamento completamente indipendente, ideale per ospiti o per affitti a breve termine.

Disponibile immediatamente