RARITÀ: Moderna villa con 2 appartamenti & terreno edificabile con vista unica sul lago Maggiore fino all’orizzonte

Locali5

Superficie abitabile200 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'680'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Cheventino 13, 6576 Gerra (Gambarogno)

Dati generali

Riferimento

141250

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2022

Locali

Superficie terreno

1'125 m²

Superficie abitabile

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

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**A solo un chilometro dalla strada cantonale, nascosta come un segreto ben custodito, questa villa del 2022 vi accoglie in un mondo a parte. Un mondo dove il silenzio ha il sapore del lago, dove l’Italia è a pochi battiti di cuore e Bellinzona e Locarno sono a portata di mano. E chi lo desidera, può raggiungerle anche in modo tranquillo sull’acqua, con un’imbarcazione che parte direttamente dal centro di Gerra.**
Costruita su due piani, la casa si adagia nel paesaggio e si apre al piano superiore con una vista panoramica a 180° mozzafiato sul Lago Maggiore ? così ampia, così serena, che si dimentica il tempo. Le travi a vista del tetto raccontano il carattere della casa, il parquet di alta qualità coccola i piedi e la moderna cucina bianca con piano cottura a induzione e cappa integrata è il fulcro vitale dell’abitare.
Il luminoso soggiorno aperto invita la luce ad entrare senza bussare e conduce a un ampio balcone che si estende su tutta la facciata ? come un palcoscenico sul quale il lago offre ogni giorno uno spettacolo nuovo. Anche la camera da letto principale gode di questa vista in tutta la sua bellezza. Un secondo, più accogliente, camera da letto e un elegante bagno con doccia italiana e lavatrice completano questo piano con una silenziosa raffinatezza.
Al piano inferiore si trova un’altra abitazione separata con ingresso indipendente. Lo spazio aperto è pronto per l’installazione di una cucina ? ideale per gli ospiti, la famiglia o per la locazione. Anche qui: un bagno moderno, dettagli curati, piacevole tranquillità.
Ma il vero highlight? I due ampi balconi e le due terrazze coperte ? con una vista incredibile sul Lago Maggiore che toglie il fiato. Qui ogni momento diventa un ricordo.
L’intera casa è riscaldata in modo efficiente da una pompa di calore. L’accesso avviene attraverso un sentiero curato che conduce a due parcheggi più in basso.
E come se non bastasse, è incluso anche un altro terreno non edificato ? La vostra libertà personale: nessun vicino diretto, o spazio per una seconda proprietà? sia per la vostra famiglia o come investimento sostenibile.

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**Nur einen Kilometer von der Kantonsstraße entfernt, verborgen wie ein gut gehütetes Geheimnis, empfängt Sie diese Villa aus dem Jahr 2022 in einer eigenen Welt. Einer Welt, in der Stille nach See schmeckt, in der Italien nur wenige Herzschläge entfernt ist und Bellinzona und Locarno zum Greifen nah. Und wer mag, erreicht sie sogar sanft über das Wasser ? mit dem Boot direkt ab dem Zentrum von Gerra.**
Auf zwei Etagen gebaut, schmiegt sich das Haus in die Landschaft und öffnet sich in der oberen Wohnung zu einem atemberaubenden 180°-Panoramablick über den Lago Maggiore ? so weit, so friedlich, dass man die Zeit vergisst. Sichtbare Dachbalken erzählen vom Charakter des Hauses, hochwertiges Parkett schmeichelt den Füßen, und die moderne, weiße Küche mit Induktionsfeld und integrierter Dunstabzugshaube ist der lebendige Mittelpunkt des Wohnens.
Das helle, offene Wohnzimmer lädt das Licht ein, ohne anzuklopfen, und führt hinaus auf einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Frontseite erstreckt ? wie eine Bühne, auf der der See täglich ein neues Schauspiel bietet. Auch das Hauptschlafzimmer genießt diesen Ausblick in voller Pracht. Ein zweites, gemütlichere Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad mit italienischer Dusche und Waschmaschine vervollständigen dieses Stockwerk mit stiller Raffinesse.
Im unteren Geschoss erwartet Sie eine weitere, separate Wohnung mit eigenem Eingang. Der offene Raum ist bereit für den Einbau einer Küche ? perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Auch hier: ein modernes Bad, liebevolle Details, angenehme Ruhe.
Doch das wahre Highlight? Die zwei großzügigen Balkone und die zwei überdachten Terrassen ? mit einer unglaublichen Seesicht auf den Lago Maggiore, die einem den Atem raubt. Hier wird jeder Moment zur Erinnerung.
Das gesamte Haus wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Der Zugang erfolgt über einen liebevoll angelegten Weg, der zu zwei tiefer gelegenen Parkplätzen führt.
Und als wäre das nicht schon genug, gehört eine weitere, unbebaute Parzelle dazu ? Ihre persönliche Freiheit: keine direkten Nachbarn, oder Raum für eine zweite Immobilie ? sei es für Ihre Familie oder als nachhaltige Investition.

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