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Villa 5.5 locali ideale famiglia-Come nuova

Locali5.5
Superficie abitabile136 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'345'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Chemin des Prés, 1188 Gimel

Dati generali

Riferimento
X8PZ-R3ZK-231
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2020
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
136 m²
Superficie utile lorda
200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questa bella villa bifamiliare costruita nel 2020, situata in un ambiente residenziale tranquillo e molto familiare a Gimel. Completamente mantenuta, moderna e perfettamente ottimizzata, offre tutto il comfort di una casa nuovasenza alcun lavoro da effettuare e senza i tempi di attesa di una nuova costruzione.DisposizionePiano terra – Spazio abitativo luminoso
  • Ingresso.
  • Bagno con doccia
  • Cucina aperta attrezzata (Siemens), prolungata da una sala da pranzo.
  • Grande soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza pavimentata e al giardino.
1° piano – Spazio notte
  • Tre camere da letto, di cui una con balcone.
  • Grande bagno con doccia (con predisposizione per vasca da bagno se desiderato).
2° piano – Spazio abitativo
  • Tre camere da letto di buona superficie.
  • Grande spazio polivalente (ufficio, sala giochi, ripostiglio) con tutti i collegamenti per la creazione di una suite padronale.
Piano interrato – Funzionale e polivalente
  • Grande locale riscaldato con finestra (ideale sala giochi, sala fitness, camera di riserva ecc.).
  • Cantina.
  • Lavanderia / locale tecnico.
Esterni – Intimità e tranquillità
  • Terrazza pavimentata e giardino ben esposto.
  • Casetta da giardino.
  • Raro vantaggio: la parte posteriore del terreno si affaccia direttamente sui campi, senza alcuna visuale.
Caratteristiche tecnicheLa casa è dotata di impianti recenti, economici e performanti:

  • Riscaldamento a pavimento (caldaia a gas).
  • Regolazione intelligente: sonda esterna + termostati individuali.
  • Acqua calda : scalda acqua termodinamico (pompa di calore) + 2 pannelli solari termici.
  • Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità.
  • Triplo vetro, zanzariere, tende a rullo elettriche.
  • Sistema anticalcare.
Parcheggio (incluso nel prezzo)
  • 1 posto coperto.
  • 1 posto esterno.
DisponibilitàLa villa è in ottime condizioni, immediatamente abitabile e perfettamente adatta a una famiglia che cerca comfort, tranquillità e modernità.
Découvrez cette belle villa jumelée construite en 2020, située dans un environnement résidentiel paisible et très familial à Gimel. Entièrement entretenue, moderne et parfaitement optimisée, elle offre tout le confort d'un bien récent sans aucun travaux à prévoir et sans les délais d'une construction neuve.DispositionRez-de-chaussée - Un espace de vie lumineux
  • Hall d'entrée.
  • Salle de bain avec douche
  • Cuisine ouverte équipée (Siemens), prolongée par une salle à manger.
  • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse dallée et au jardin.
1er étage - L'espace nuit
  • Trois chambres, dont une avec balcon.
  • Grande salle de bain avec douche (raccordements prévus pour installer une baignoire si souhaité).
2e étage - Potentiel d'aménagement
  • Une chambre de belle surface.
  • Un grand espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement) disposant de tous les raccordements pour la création d'une suite parentale.
Sous-sol - Fonctionnel et polyvalent
  • Grande pièce chauffée avec fenêtre (idéal salle de jeux, salle de fitness, chambre d'appoint etc...).
  • Cave.
  • Buanderie / local technique.
Extérieurs - Intimité & tranquillité
  • Terrasse dallée et jardin bien orientés.
  • Abri de jardin.
  • Atout rare : l'arrière de la parcelle donne directement sur les champs, sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques techniquesLa maison bénéficie d'équipements récents, économiques et performants :

  • Chauffage au sol (Chaudière à gaz).
  • Régulation intelligente : sonde extérieure + thermostats individuels.
  • Eau chaude : chauffe eau thermodynamique (pompe à chaleur) + 2 panneaux solaires thermiques.
  • Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
  • Triple vitrage, moustiquaires, stores bannes électriques.
  • Système anticalcaire.
Stationnement (inclus dans le prix)
  • 1 place couverte.
  • 1 place extérieure.
DisponibilitéLa villa est en excellent état, immédiatement habitable et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, calme et modernité.