Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Givrins - 315 m²

Proprietà contemporanea con vista

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 3'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1271 Givrins

Dati generali

Riferimento

GIV-PER-00

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2006

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

6.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Pellet

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Solare

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie terreno

1'434 m²

Volume

1'218 m³

Superficie utile lorda

315 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Rara sul mercato, questa splendida proprietà contemporanea di lusso offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto privilegiato.

Combinando un’architettura elegante, prestazioni di alto livello e un comfort assoluto, questa villa chiavi in mano seduce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità costante e la qualità impeccabile delle sue finiture.

Sviluppando circa 320 m² di superficie abitabile, gode di una magnifica vista aperta sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Giura, offrendo un panorama spettacolare in ogni stagione.

Fin dall’ingresso, l’atmosfera è quella di un’abitazione raffinata e accogliente, con un ampio atrio impreziosito da armadi su misura che accoglie i visitatori. Gli spazi di ricevimento, inondati di luce naturale grazie alle ampie aperture e all’altezza del soffitto, si sviluppano intorno a un elegante soggiorno con stufa e arredi integrati su misura. La sala da pranzo si collega armoniosamente a questo spazio conviviale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino.

La cucina, pensata per gli amanti dell’arte di vivere e della gastronomia, beneficia di attrezzature di alta qualità e di un ampio piano di lavoro centrale che favorisce i momenti di condivisione. Funzionale e generosa, offre anche un piacevole spazio per i pasti.

All’esterno, gli spazi verdi sono stati realizzati con particolare cura per creare un vero e proprio giardino. Il giardino completamente recintato ospita diverse specie di piante, alberi da frutto e un orto. Una magnifica piscina riscaldata con copertura automatica completa questo ambiente ideale per il relax, mentre le numerose terrazze permettono di godere appieno delle viste e del sole.

Questa proprietà di famiglia si distingue anche per il suo importante potenziale di sviluppo grazie a una riserva edificabile di circa 60 m² aggiuntivi, che offrono numerose possibilità di ampliamento.

Un’opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà che unisca prestigio, comfort e qualità della vita.

Rare sur le marché, cette superbe propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.

Alliant architecture élégante, prestations haut de gamme et confort absolu, cette villa clé en main séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions.

Développant près de 320 m² habitables, elle bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le lac Léman, les Alpes et le Jura, offrant un panorama spectaculaire en toute saison.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall agrémenté d’armoires sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures et à la belle hauteur sous plafond, s’articulent autour d’un élégant séjour avec poêle et mobilier intégré sur mesure. La salle à manger prolonge harmonieusement cet espace convivial avec un accès direct aux terrasses et au jardin.

La cuisine, pensée pour les amateurs d’art de vivre et de gastronomie, bénéficie d’équipements de qualité supérieure et d’un vaste îlot central favorisant les moments de partage. Fonctionnelle et généreuse, elle offre également un agréable espace repas.

À l’extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec un soin particulier afin de créer un véritable écrin de verdure. Le jardin entièrement clôturé accueille diverses essences végétales, des arbres fruitiers ainsi qu’un potager. Une magnifique piscine chauffée avec couverture automatique complète cet environnement propice à la détente, tandis que les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des vues et de l’ensoleillement.

Cette propriété familiale se distingue également par son important potentiel d’évolution grâce à une réserve constructible d’environ 60 m²supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété alliant prestige, confort et qualité de vie.