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Il suo progetto immobiliare al Landsgemeindeplatz

Locali8
Superficie abitabile190 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 884'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

8750 Glarus

Dati generali

Riferimento
5001135
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1930
Ultime ristrutturazioni
2000
Locali
8
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
190 m²
Superficie utile lorda
220 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo incantevole grande edificio offre una posizione privilegiata da favola.
Ideale per più appartamenti in posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata con posto a sedere e terrazza.
La proprietà può essere facilmente trasformata in una società per azioni. Un investitore ha molteplici possibilità, che si tratti di una
casa plurifamiliare, di un edificio adibito a uffici con appartamenti, di un locale con appartamenti o di un negozio con appartamenti, molte cose
sono possibili e si può ottenere un buon rendimento in modo semplice. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 4 minuti e rende l’intera
ancora più attraente.

Il 1° e 2° piano ospitano attualmente il ristorante con posti a sedere all’aperto, che è in affitto e in piena attività.
Il 3° e 4° piano ospitano l’ampia e luminosa abitazione del gestore, che al momento è vuota. La bella casa offre un grande potenziale per un investitore e per un ristoratore che desidera rilevare un ristorante tradizionale con una clientela fissa.

In sintesi:
+ POTENZIALE: Possibilità di un progetto di costruzione in posizione privilegiata, con appartamenti e negozi, uffici, locali con cucina
+ POSIZIONE: Posizione privilegiata, ottimi collegamenti, vicino alla stazione, tranquilla, soleggiata, eventi garantiti presso la casa
+ AFFITTO: Ristorante con clientela fissa in affitto, già consolidato
+ DOMANDA: Elevata domanda di affitto grazie alla posizione tranquilla e soleggiata nel centro della città
+ BUSINESS: Immobiliare AG inclusa nel pacchetto completo, non è necessaria alcuna modifica del registro fondiario.
+ PARCHEGGIO: Ampio parcheggio pubblico nel centro di Glarus

In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell’immobile, incluse tutte le informazioni, e di consigliarvi personalmente in occasione di una visita.

WENET AG – Immobili della KI Group AG dal 1974.
Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch.
Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse.
Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als
Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles
ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze
nochmal attraktiver.

Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist.
Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte.

Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb
+ LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus
+ ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft
+ NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage
+ BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt.
+ PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974.

Comodità

Esterno
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