Interessante proprietà residenziale e commerciale in una posizione ben accessibile

Informazione

La proprietà viene venduta interamente con la società per azioni proprietaria. Informazioni riguardanti locazioni, redditi da locazione e costi operativi saranno fornite alle parti interessate su richiesta. Gli appartamenti sono affittati senza preavviso, la parte commerciale non sarà più affittata a partire dal 1° ottobre 2024.

Volume delle vendite

Il lotto n. 2278 visto in vendita è costruito con due edifici separati. Entrambi gli edifici sono serviti logisticamente da un cortile interno.

Edificio Elggisstrasse n. 6
Questo è utilizzato come edificio commerciale e residenziale con uffici, magazzini e stanze accessorie. Due ampi appartamenti sono integrati a questo scopo. L'edificio fu costruito intorno al 1973 nella sua forma e sostanza originali. Intorno al 1990 fu aggiunto un duplex in appartamento. Durante questa fase di costruzione, la maggior parte dell'edificio fu anche ristrutturata.

Edificio Nordstrasse n. 9
Questo magazzino è stato costruito intorno al 1978.

Residenziale e Commerciale Elggisstrasse 6

CE: Spazio ufficio, salottino con cucina e bagno, su circa 73 m2

Piano terra: mezzo piano più basso rispetto agli uffici si trova il magazzino e l'area commerciale in costruzione in acciaio con pavimento in cemento, cancello scorrevole sul lato ovest e rampa di carico sul lato est, circa 208 m2

Ufficio al primo piano con WC/lavabo 15 m2

Appartamento al primo piano con 4,5 stanze e balcone esposto a sud di circa 85 m2

Appartamento duplex al secondo piano con 7 stanze e balcone esposto a sud di circa 218 m2

Garage / Cantine / Riscaldamento / Lavaggio per UG 2

L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento centralizzato a olio dal 2000. Dalla primavera 2024, l'edificio sarà collegato alla rete di riscaldamento distrettuale. Le finestre risalgono al 2010.

Edificio commerciale e magazzino Nordstrasse 9a

UG:  Magazzino in cemento solido e cancello inclinabile sul lato est, circa 130 m2

CE:  Magazzino con pavimento in cemento, sovrastruttura in acciaio e tetto in lamiera e accesso tramite 2 cancelli scorrevoli. WC, 2 uffici e guardaroba su circa 130 m2

Piano intermedio come deposito circa 80 m2

9 posti auto all'aperto scoperti

Breve descrizione degli appartamenti

Appartamento di 4,5 stanze al primo piano
Ingresso/guardaroba
Abitazione con uscita verso la spaziosa terrazza di circa 30 m2
Ristorazione con ampio armadio incorporato
Cucina semplice, cucina vecchia arredata in bianco
3 Stanze
Bagno bagno con vasca da bagno, WC e lavandino

I pavimenti sono coperti con moquette, nel bagno umido e in cucina con Novilon. Pareti e soffitti con abrasione bianca.

Appartamento duplex con 7 stanze al secondo e terzo piano
Ingresso/guardaroba
Gabinetto degli ospiti
Vivere con uscita dal balcone
Cibo / Cucina
Conservatorio
Camera
Bagno bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino e WC
Scala/scala per il terzo piano
Vivere con uscita dal balcone
3 Stanze
Bagno bagno con doccia, WC, lavandino
Galleria

I pavimenti sono rivestiti di parquet, le pareti bianche abrasive e i soffitti rivestiti di bianco. Grande cucina arredata costruita nel 1990 a forma di U. Le bagne umide sono dotate di clostomats.

Le planimetrie sono disponibili nella documentazione completa.