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Interessante proprietà residenziale e commerciale in una buona posizione accessibile

Prezzo dell'oggettoCHF 1'961'392.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Elggisstrasse 6, 8750 Glarus

Dati generali

Riferimento
7359504
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1973

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Informazioni

L'immobile viene venduto nella sua interezza con la società per azioni del proprietario. Le persone interessate riceveranno informazioni su affitti, redditi da locazione e spese di gestione su richiesta. Gli appartamenti sono affittati senza preavviso, mentre l'area commerciale non sarà più affittata dal 1° ottobre 2024.

Volume di vendita

Il terreno n. 2278 in vendita è costituito da due edifici separati. Entrambi gli edifici sono serviti logisticamente da un cortile interno.

Edificio Elggisstrasse n. 6
È utilizzato come edificio commerciale e residenziale con uffici, magazzini e locali accessori. A questo scopo sono stati integrati due ampi appartamenti. L'edificio è stato costruito verso il 1973 nella sua forma e sostanza originali. Verso il 1990 è stato aggiunto un appartamento su due piani. Durante questa fase di costruzione, la maggior parte dell'edificio è stata anche ristrutturata.

Edificio Nordstrasse n. 9
Questo magazzino è stato costruito verso il 1978.

Residenziale e commerciale Elggisstrasse 6

CE: Ufficio, soggiorno con cucina e servizi igienici, su ca. 73 m2

Piano terra: 1/2 piano sotto gli uffici si trova il magazzino e l'area commerciale, costruzione in acciaio con pavimento in cemento, portone scorrevole sul lato ovest e rampa di carico sul lato est, ca. 208 m2

Ufficio al 1° piano con WC/lavabo 15 m2

Appartamento al 1° piano con 4,5 locali e balcone esposto a sud, superficie abitabile netta ca. 85 m2

Appartamento su due piani al 2° piano con 7 locali e balcone esposto a sud, superficie abitabile netta ca. 218 m2

UG 2 PW Garage / Cantine / Riscaldamento / Lavanderia

L'edificio è riscaldato con un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio dal 2000. A partire dalla primavera 2024 l'edificio sarà collegato alla rete di riscaldamento urbano. Le finestre risalgono al 2010.

Edificio commerciale e magazzino Nordstrasse 9a

UG:  Magazzino in cemento massiccio e portone scorrevole sul lato est, ca. 130 m2

CE:  Magazzino con pavimento in cemento, struttura in acciaio e tetto in lamiera e accesso tramite 2 porte scorrevoli. WC, 2 uffici e spogliatoio su ca. 130 m2

Piano intermedio come deposito ca. 80 m2

9 posti auto esterni scoperti

Breve descrizione degli appartamenti

Appartamento di 4,5 locali al 1° piano
Ingresso/vestibolo
Soggiorno con uscita sul terrazzo di ca. 30 m2
Sala da pranzo con grande armadio a muro integrato
Cucina semplice, vecchia cucina attrezzata in bianco
3 locali
Bagno con vasca, WC e lavandino

I pavimenti sono rivestiti con moquette, nel bagno e nella cucina con Novilon. Pareti e soffitti con bianco antiabrasione.

Appartamento duplex di 7 locali al 2°/3° piano
Ingresso/vestibolo
WC ospiti
Soggiorno con uscita sul balcone
Cucina/zona pranzo
Conservatorio
Camera
Camera umida con vasca, doccia, doppio lavandino e WC
Scala/scalone verso il 3° piano
Soggiorno con uscita sul balcone
3 locali
Bagno con doccia, WC, lavandino
Galleria

I pavimenti sono rivestiti con parquet, le pareti bianche antiabrasione e i soffitti bianchi a cassettoni. Grande cucina attrezzata costruita nel 1990 a forma di U. I bagni sono dotati di vasche da bagno.

I piani di ogni piano si trovano nella documentazione completa.

Information

Le bien est vendu dans son intégralité avec la société par actions du propriétaire. Des informations concernant la location, les revenus locatifs et les frais d’exploitation seront fournies aux personnes intéressées sur demande. Les appartements sont loués sans préavis, la partie commerciale ne sera plus louée à partir du 1er octobre 2024.

Volume des ventes

Le terrain n° 2278 vu à la vente est construit avec deux bâtiments séparés. Les deux bâtiments sont desservis logistiquement par une cour intérieure.

Bâtiment Elggisstrasse n° 6
Il est utilisé comme bâtiment commercial et résidentiel avec des bureaux, des entrepôts et des pièces annexes. Deux appartements spacieux sont intégrés à cet effet. Le bâtiment a été construit vers 1973 dans sa forme et sa substance d’origine. Vers 1990, un appartement en duplex a été ajouté. Au cours de cette phase de construction, la majorité du bâtiment a également été rénovée.

Bâtiment Nordstrasse n° 9
Cet entrepôt a été construit vers 1978.

Résidentiel et commercial Elggisstrasse 6

CE: Espace bureau, salon avec cuisine et toilettes, sur env. 73 m2

Rez-de-chaussée : 1/2 étage plus bas que les bureaux se trouve l’entrepôt et la zone commerciale construction en acier avec sol en béton, portail coulissant sur le côté ouest et rampe de chargement sur le côté est env. 208 m2

Bureau au 1er étage avec WC/lavabo 15 m2

Appartement au 1er étage avec 4.5 pièces et balcon orienté plein sud surface habitable nette env. 85 m2

Appartement en duplex au 2ème étage avec 7 pièces et balcon orienté sud, surface habitable nette env. 218 m2

UG 2 PW Garages / Caves / Chauffage / Lavage

Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage central au fioul à partir de l’an 2000. À partir du printemps 2024, le bâtiment sera raccordé au réseau de chauffage urbain. Les fenêtres datent de 2010.

Bâtiment commercial et d’entrepôt Nordstrasse 9a

UG:  Entrepôt en béton massif et portail basculant du côté est, env. 130 m2

CE:  Entrepôt avec sol en béton, superstructure en acier et toit en tôle et accès par 2 portes coulissantes. WC, 2 bureaux et vestiaire sur env. 130 m2

Étage intermédiaire comme stockage env. 80 m2

9 places de parking extérieures découvertes

Brève description des appartements

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage
Entrée/vestiaire
Séjour avec sortie sur la terrasse spacieuse d’environ 30 m2
Salle à manger avec grande armoire intégrée
Cuisine simple, ancienne cuisine équipée en blanc
3 Pièces
Salle d’eau avec baignoire, toilettes et lavabo

Les sols sont recouverts de moquette, dans la salle d’eau et la cuisine avec Novilon. Murs et plafonds avec blanc anti-abrasion.

Appartement duplex de 7 pièces au 2ème/3ème étage
Entrée/vestiaire
Toilettes invités
Vivre avec sortie sur le balcon
Alimentation / Cuisine
Conservatoire
Chambre
Chambre humide avec baignoire, douche, double vasque et toilettes
Escalier/escalier vers le 3ème étage
Vivre avec sortie sur le balcon
3 Pièces
Salle d’eau avec douche, toilettes, lavabo
Galerie

Les sols sont recouverts de parquet, les murs blanc abrasion et les plafonds lambrissés blancs. Grande cuisine équipée construite en 1990 en forme de U. Les salles d’eau sont équipées de clostomats.

Les plans d’étage se trouvent dans la documentation complète.