Un vero gioiello: la Haus zum Stampf è rimasta intatta durante l'incendio devastante di Glarus nel 1861 e da allora è stata ristrutturata con gusto e adattata alle esigenze odierne con grande sensibilità e un acuto senso della struttura e dei materiali costruttivi originali. L'edificio ben curato, che dispone di due appartamenti spaziosi, di un monolocale luminoso e parzialmente arredato al piano superiore e di numerosi locali accessori, colpisce per il suo concetto spaziale ben pensato e offre un ampio spettro di possibilità di utilizzo.Costruzione e descrizione dell'immobile
Costruzione / Costruzione
La casa Stampf è una delle poche case che è stata risparmiata dall'incendio di Glarus nel 1861. È stata costruita in muratura classica con muratura in pietra di cava e soffitti a travi a vista. In alcuni casi ci sono anche soffitti in cemento armato delle fasi di costruzione successive nel seminterrato e pareti più recenti in silicato-calce o muratura in mattoni al piano terra. La struttura del tetto è costituita da un imponente edificio in legno. Nel corso degli anni sono stati effettuati vari cambiamenti strutturali e spaziali e ampliamenti.
Ristrutturazioni importanti negli ultimi anni:
Le finestre sono state sostituite nel 2021/2022.
Edificio
La casa è riscaldata con un riscaldamento centralizzato a gasolio, costruito nel 1997. Il calore viene distribuito in modo convenzionale tramite radiatori. Gli impianti sanitari e elettrici sono stati rinnovati continuamente in base alle ristrutturazioni interne delle camere, dei bagni e delle cucine. L'attrezzatura tecnica al primo piano offre un'ottima opportunità per l'azienda di ufficio moderna, che attualmente affitta queste stanze.
Parcheggio
Al piano terra c'è un ampio garage per auto o minibus. Altri parcheggi si trovano nelle immediate vicinanze su suolo pubblico. I biglietti per il parcheggio possono essere acquistati presso il comune.
Classificazione delle zone
L'immobile è classificato come zona di ricostruzione centrale con protezione nazionale dei beni individuali e livello di sensibilità al rumore III.
Pericoli naturali
L'immobile è classificato come ostacolo idrico a basso rischio.
Descrizione delle stanze
Piano interrato:
Cantine ca. 30 m2
Piano terra:
Ingresso, corridoio, 3 uffici, piano interrato, riscaldamento/lavanderia, ripostiglio, garage
Superficie totale ca. 117 m2
1° piano (attualmente affittato come ufficio):
Ingresso e corridoio, cucina, bagno, 6 stanze
Superficie totale ca. 164 m2
2° piano:
Ingresso e corridoio, sala da pranzo, soggiorno, cucina, 4 stanze, cabina armadio, anticamera, ripostiglio
Superficie totale ca. 173 m²
3° piano:
Grande monolocale, ufficio, toilette, soffitte
Superficie totale ca. 167 m2
Soffitte:
Gli spioventi/il colmo del tetto
Superficie totale ca. 135 m2
Purtroppo non ci sono piani completi, una descrizione dettagliata delle stanze con le misure si trova in allegato alla documentazione.
Un véritable bijou : la Haus zum Stampf est restée indemne lors de l’incendie dévastateur de Glaris en 1861 et a depuis été rénovée avec goût et adaptée aux besoins d’aujourd’hui avec une grande sensibilité et un sens aigu de la structure et des matériaux de construction d’origine. Le bâtiment bien entretenu, qui dispose de deux appartements spacieux, d’un studio inondé de lumière et partiellement équipé à l’étage supérieur et de nombreuses pièces annexes, impressionne par un concept spatial bien pensé et ouvre un large éventail d’utilisations possibles.
Construction et description de la propriété
Construction / Construction
La maison Stampf est l’une des rares maisons qui a été épargnée par l’incendie de Glaris en 1861. Il a été construit en construction classique à partir de maçonnerie de pierre de carrière et de plafonds à poutres apparentes. Dans certains cas, il y a aussi des plafonds en béton armé des phases de construction ultérieures au sous-sol et des murs plus récents en brique silico-calcaire ou en maçonnerie de brique au rez-de-chaussée. La ferme du toit est constituée d’une imposante construction en bois. Au fil des ans, divers changements structurels et spatiaux et des agrandissements ont été effectués.
Rénovations majeures au cours des dernières années :
Les fenêtres ont été remplacées en 2021/2022.
Bâtiment
La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, construit en 1997. La chaleur est distribuée de manière conventionnelle par des radiateurs. Les installations sanitaires et électriques ont été continuellement renouvelées en fonction des rénovations intérieures des chambres, des salles d’eau et des cuisines. L’équipement technique au 1er étage offre une très bonne opportunité pour l’entreprise de bureau moderne, qui loue actuellement ces chambres.
Parking
Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux pour les voitures ou les minibus. D’autres parkings sont situés à proximité immédiate sur le domaine public. Des tickets de stationnement appropriés peuvent être achetés auprès de la municipalité.
Attribution des zones
Le bien est affecté à la zone centrale de reconstruction avec une protection nationale des biens individuels et un niveau de sensibilité au bruit III.
Dangers naturels
La propriété est classée comme un obstacle d’eau à faible risque.
Description de la chambre
Sous-sol:
Caves env. 30 m2
Rez-de-chaussée:
Entrée, couloir, 3 bureaux, sous-sol, chauffage/buanderie, débarras, garage
Total env. 117 m2
1er étage (actuellement loué comme bureau) :
Entrée et couloir, cuisine, salle d’eau, 6 pièces
Total env. 164 m2
2ème étage :
Entrée et couloir, salle à manger, salon, cuisine, 4 pièces, dressing, antichambre, débarras
Total env. 173 m²
3ème étage :
grand studio, bureau, toilettes, greniers
Total env. 167 m2
Grenier:
Pignon/chape
Total env. 135 m2
Malheureusement, il n’y a pas de plans complets, une description détaillée de la salle avec les mesures se trouve en annexe de la documentation.
