Qui si incontrano posizione, dimensione e potenziale: alla Hohwindenstrasse 5 a Glattfelden, un terreno spazioso di 754 m² aspetta i nuovi proprietari che cercano qualcosa di più di una semplice casa.
Che si tratti di un nuovo progetto di costruzione o di un ampliamento di una casa unifamiliare, questa proprietà offre molte possibilità in una delle zone più ambite della regione.
Perché Glattfelden?
- Quartiere residenziale attraente: familiare, tranquillo e vicino alla natura
- Ottimi collegamenti: in pochi minuti si raggiunge la stazione e da lì si arriva rapidamente in S-Bahn a Zurigo, Winterthur o all’aeroporto
- Alta domanda: il mix di fascino rurale e buona infrastruttura rende Glattfelden un luogo di vita ambito – ideale per un investimento a lungo termine
La proprietà
Con una superficie di 754 m², la proprietà offre un ampio spettro di possibilità di sviluppo. Grazie alla sua posizione e dimensione, è ideale per un nuovo progetto di costruzione, che si tratti di case unifamiliari, di un moderno edificio a più piani o di un’attraente combinazione di unità abitative.
L’attuale casa unifamiliare dispone di 212 m² di superficie abitabile e offre:
- Soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino
- Spaziosa zona cucina
- Cinque camere da letto
- Due bagni
- Veranda con ampio giardino e piscina
- Garage doppio e numerosi locali di servizio al piano interrato
La proprietà può essere affittata fino all’inizio di un nuovo progetto di costruzione, il che crea un reddito continuo con al contempo prospettive di apprezzamento del valore.
Principali dati finanziari
- Prezzo: CHF 1’747’000.00
- Capitale proprio (20 %) : CHF 349’400.00
- Costo mensile totale : ca. CHF 5’570.00
Conclusione – Un investimento lungimirante
Questa offerta è più di un semplice immobile: è un’opportunità di sviluppo in un quartiere residenziale ambitissimo e con forte domanda. Utilizzate la casa esistente come soluzione temporanea e progettate il vostro nuovo progetto di costruzione su misura a lungo termine.
Saremo lieti di consigliarvi personalmente e di mostrarvi le numerose possibilità durante una visita in loco.
C’est là que l’emplacement, la taille et le potentiel se rencontrent : à la Hohwindenstrasse 5 à Glattfelden, un terrain spacieux de 754 m² attend les nouveaux propriétaires qui recherchent plus qu’une simple maison.
Que vous prévoyiez ou développiez un nouveau projet de construction ou que vous souhaitiez rénover la maison unifamiliale et l’utiliser en famille, cette propriété vous ouvre de nombreuses possibilités dans l’un des endroits les plus recherchés de la région.
Pourquoi Glattfelden ?
- Quartier résidentiel attrayant : familial, calme et proche de la nature
- Excellentes liaisons : en quelques minutes jusqu’à la gare, de là rapidement en S-Bahn jusqu’à Zurich, Winterthour ou l’aéroport
- Une forte demande : le mélange de charme rural et de bonne infrastructure fait de Glattfelden un lieu de vie recherché – idéal pour un investissement à long terme
La propriété
D’une superficie de 754 m², la propriété offre un large éventail d’options d’aménagement. Grâce à son emplacement et à sa taille, il est idéal pour un nouveau projet de construction, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’un immeuble d’appartements moderne ou d’une combinaison attrayante d’unités résidentielles.
La maison individuelle existante dispose de 212 m² habitables et offre :
- Salon/salle à manger lumineux avec cheminée
- Coin cuisine spacieux
- Cinq chambres
- Deux salles de bains
- Une véranda avec grand jardin et piscine
- Garage double et nombreuses pièces annexes au sous-sol
La propriété pourrait être louée jusqu’à ce qu’un nouveau projet de construction soit mis en œuvre, ce qui crée des avantages continus avec des perspectives d’appréciation simultanées de la valeur.
Principales données financières
- Prix : CHF 1'747'000.00
- Fonds propres (20 %) : CHF 349'400.00
- Coût total mensuel : env. CHF 5'570.00
Conclusion – Un investissement visionnaire
Cette offre est plus qu’un simple bien immobilier : c’est une opportunité de développement dans un quartier résidentiel prisé à forte demande. Utilisez la maison existante comme solution temporaire et concevez votre nouveau projet de construction sur mesure à long terme.
Nous serons heureux de vous conseiller personnellement et de vous montrer les nombreuses possibilités lors d’une visite sur place.
