Villa con due appartamenti e vista mozzafiato

Locali7.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1091 Grandvaux

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1982

Locali

7.5

Superficie terreno

1'368 m²

Superficie netta

195 m²

Volume

1'088 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Villa bifamiliare con vista mozzafiato

Un'esclusiva di Maillard Immobilier!

Nel cuore del Lavaux - villa bifamiliare con vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi

Situata in posizione ideale a Grandvaux, questa villa costruita nel 1982 in stile tradizionale, gode di una posizione privilegiata su un terreno dominante di 1’368 m². Offre una vista panoramica e mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi, in un ambiente tranquillo e verdeggiante nel cuore del Lavaux, regione classificata patrimonio mondiale dell'UNESCO.

La casa è attualmente composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con la propria entrata.

L'interno è funzionale e spazioso, con spazi abitativi inondati di luce naturale grazie a un'ottima esposizione a sud. Ampie vetrate prolungano gli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo un accesso diretto alle terrazze e al giardino.

La proprietà dispone di diverse camere, due cucine, ampi salotti e locali accessori utili come cantine, ripostigli, lavanderia, ecc.

Sono presenti due box-garage, diverse piazzole di parcheggio all'aperto e un facile accesso che completano la proprietà.

Questa bella villa, sebbene abitabile così com'è, ha molto potenziale. Tuttavia, una ristrutturazione in base alle esigenze di comfort di ciascuno potrebbe essere presa in considerazione. I suoi spazi abitativi sono confortevoli e il suo ampio giardino renderanno felici una o due famiglie. Una proprietà ideale per accogliere una famiglia intergenerazionale o due nuclei familiari vicini

Da notare: l'accesso alla casa avviene tramite una scala con un numero elevato di gradini. Questo aspetto deve essere considerato in base alle esigenze e alle limitazioni di mobilità di ciascuno.

Situata in un ambiente di vita eccezionale, la villa si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, trasporti pubblici e della stazione di Grandvaux, che permette di raggiungere Losanna in pochi minuti.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Villa de deux logements avec vue à couper le souffle

Une exclusivité Maillard Immobilier !

En plein coeur du Lavaux - villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes.

Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d'un emplacement d'exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée.

La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin.

Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc....

Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un accès aisé complètent cette propriété.

Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches

À noter : l'accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun.

Tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Garage

Interno

Camino decorativo
Animali benvenuti

Luce del sole

Ottimale

Vista

Lago
Montagne

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