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Immagine di copertina

Elegante casa nel cuore del Lavaux con giardino e panorama unico

Locali3.5
Superficie abitabile94 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'340'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1091 Grandvaux

Dati generali

Riferimento
M-25-175
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Locali
3.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
139 m²
Superficie abitabile
94 m²
Superficie netta
144 m²
Volume
497 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Annidata nel cuore dei vigneti terrazzati di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa contigua di 3,5 locali si trova nel villaggio di Grandvaux, offrendo un ambiente di vita raro in cui eleganza, tranquillità e panorama si fondono.

Bagnata dalla luce e con vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi, la proprietà conquista fin dal primo momento per la sua assoluta tranquillità e l'atmosfera serena.

Completamente rinnovata con gusto e perfettamente mantenuta, offre circa 140 m² di superficie abitabile. Il soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza e da un giardino privato, invita a godersi ogni momento di fronte allo spettacolo del lago e delle montagne. La cucina contemporanea, aperta e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio abitativo.

Al piano superiore, due camere da letto e un elegante bagno completano la zona notte, mentre il seminterrato offre una stanza polivalente, una cantina-lavanderia e un locale tecnico.

Un box garage chiuso è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita: CHF 40’000.-.

Questa proprietà è un'opportunità rara di stabilirsi in un luogo di bellezza e serenità, a pochi minuti da Losanna, tra lago, montagne e natura.

Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, contattateci subito!

Johann Rochat
Agente immobiliare
Brevetto federale di agente immobiliare
076/622 40 25
johann.rochat@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch
Nichée au coeur des vignobles en terrasses du Lavaux, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison contiguë de 3,5 pièces se situe dans le village prisé de Grandvaux, offrant un cadre de vie rare où l'élégance, la quiétude et le panorama se rencontrent.

Baignée de lumière et ouverte sur une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, la propriété séduit dès les premiers instants par son calme absolu et son ambiance sereine.

Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle offre environ 140 m² de surface utile. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, invite à savourer chaque instant face au spectacle du lac et des montagnes. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

À l'étage, deux chambres et une salle de bain élégante composent la partie nuit, tandis que le sous-sol aménagé propose une pièce polyvalente, une cave-buanderie et un local technique.

Un garage box fermé est disponible en sus du prix de vente : CHF 40'000.-.

Cette propriété est une opportunité rare de s'établir dans un écrin de beauté et de sérénité, à seulement quelques minutes de Lausanne, entre lac, montagnes et nature.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Johann Rochat
Courtier immobilier
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
076/622 40 25
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Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Come nuovo
Vista
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne
Stile
  • Moderno