Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Grellingen - 140 m²

Questa affascinante e rustica casa si trova in una posizione idilliaca ai margini del bosco di Burgerwald a Grellingen e offre una combinazione ideale tra la vicinanza alla natura e la buona accessibilità. Numerosi sentieri per passeggiate e possibilità di svago all’aperto iniziano praticamente proprio davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, la stazione ferroviaria, i negozi, l’asilo e la scuola sono facilmente raggiungibili. Con il treno si arriva a Basilea in circa 18 minuti.

Davanti alla casa sono disponibili un posto auto in garage e almeno un posto auto esterno. Accanto al garage si trova anche uno spazio chiuso a chiave che può essere utilizzato in modo flessibile come cantina per biciclette, locale di deposito o piccolo laboratorio.

Il piazzale coperto con terrazza crea un’accogliente area esterna già all’arrivo. Un piccolo angolo pranzo integrato invita a godersi le giornate calde all’aperto in modo rilassato. All’interno vi accoglie un ampio ingresso con spazio per un armadio. Da qui si accede direttamente alla zona giorno e pranzo, alla cucina e tramite la scala a chiocciola al piano superiore.

La cucina è dotata di piano cottura in ceramica e di sufficiente spazio per riporre gli utensili. La grande finestra doppia fa entrare molta luce naturale nell’accogliente angolo pranzo e crea un’atmosfera piacevole.

Il cuore della casa è rappresentato dall’invitante zona giorno e pranzo. Un piccolo muro in mattoni a vista divide la stanza e crea una separazione naturale tra la zona pranzo e quella giorno

. Le travi a vista in legno, il camino in pietra di Svezia e i dettagli rustici conferiscono alla stanza un carattere speciale e creano un’atmosfera accogliente e calda.

Al piano si trova anche una camera da letto con accesso diretto al bagno. Il bagno dispone di vasca da bagno, WC, lavabo e lavatrice, oltre che di una finestra. Un’uscita separata conduce direttamente al piazzale di fronte al posto per biciclette.

Al piano superiore vi attendono altre tre camere da letto e un piccolo ufficio che si presta perfettamente come ufficio domestico. Una delle camere da letto vanta una splendida vista



panoramica su Grellingen fino alla foresta opposta. Inoltre è disponibile un secondo bagno con doccia, WC e lavabo. Un particolare punto forte vi attende nella camera da letto posteriore: da qui si accede direttamente all’impressionante terrazza coperta di circa 43 m². Questo ampio spazio esterno offre numerose possibilità e dispone di un collegamento elettrico e idrico. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino di facile manutenzione. Questa casa è ideale per chi apprezza il fascino particolare di una casa rustica, molto spazio e la vicinanza alla natura, senza rinunciare a un buon collegamento con Basilea. Le caratteristiche principali di questa proprietà sono:

• naturnahe Lage direkt am Burgerwald
• ca. 18 Minuten con il treno a Basilea
• rustikaler Charme mit sichtbaren Holzbalken
• gemütlicher Schwedenofen aus Speckstein
• zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• zusätzlicher Stauraum im Dachstock
• ampia terrazza coperta di circa 43 m²
• giardino facile da curare
• Garage sowie mindestens 1 Aussenparkplatz
• abschliessbarer Nebenraum (cantina per biciclette, cantina o piccolo laboratorio)
• neue Grundrisspläne
• virtuale Tour su richiesta
• und noch Vieles mehr

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