Proprietà signorile in posizione top con grande appartamento per ospiti e giardino da sogno

Herrschaftliches Anwesen - Moderne und Geschichte vereint Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus an der Gibelstrasse 29 in Grenchen! Diese erstklassig gepflegte Liegenschaft ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte, eingebettet in eine Strasse, die von den ehemaligen Uhrenpatrons der Schweizer Uhrenindustrie geprägt ist. Hier wohnen Sie in einer zentralen, doch ruhigen Lage, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Zurückgezogenheit bietet. **Allgemeines / Lage** Die Immobilie wurde 1988 umfassend modernisiert und bis 2016 liebevoll umgestaltet. Die zentrale Gasheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in beiden Wohnungen, die durch individuelle Bodenheizungen noch mehr Gemütlichkeit ausstrahlen. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben bietet. Das Anwesen umfasst eine 5.5-Zimmer-Duplexwohnung mit grossem Garten und eine 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit zwei Balkonen. Aktuell ist die obere 4.5-Zimmer-Duplexwohnung vermietet und kann nahezu die Kosten der gesamten Liegenschaft decken. Alternativ besteht jederzeit die Möglichkeit, das gesamte Anwesen als traumhaftes Generationenhaus zu nutzen. Der hervorragende Zustand des Hauses und der liebevoll angelegte Gartenpark laden dazu ein, die Vorzüge dieser Immobilie sofort zu geniessen. Erbaut im Jahr 1900, besticht das großzügige Anwesen durch seinen einzigartigen Charakter und die solide Baukunst, die heute aus Kostengründen nicht mehr realisierbar wäre. Das ruhige Wohnviertel bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen, die bequem erreichbar sind. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. **Raumprogramm:** Im Untergeschoss finden Sie zwei grosse Kellerräume, eine praktische Waschküche sowie die Haustechnik. Zudem gelangen Sie zu einer geräumigen Garage mit elektrischen Garagentoren, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Der Zugang erfolgt sowohl über die Innenräume als auch über eine separate Aussentreppe. Im Erdgeschoss und im Anbau erwartet Sie eine großzügige 5½-Zimmer-Duplexwohnung, die mit einem hellen, großen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche ausgestattet ist. Hier können Sie Gäste empfangen, ohne dass Ihr privater Bereich betroffen wird. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den schönen Gartenpark. Im hinteren Bereich des Anwesens befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne und separatem Waschturm. Auch von hier aus können Sie auf die zweite Außenterrasse gelangen, die ebenfalls in den Gartenpark integriert ist. Über einen internen, breiten Treppenaufgang erreichen Sie ein weiteres idyllisches Bad mit Dusche sowie zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer. Über das allgemeine Treppenhaus im Kern gelangen Sie in die obere 4½-Zimmer-Duplexwohnung mit zwei grossen Balkonen. Diese Wohnung bietet ebenfalls ein grosses, helles Wohn- und Esszimmer, eine moderne, separate Küche und eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Alpen ermöglicht. Ein interner Treppenaufgang führt auch hier in den oberen Bereich (Duplex) dieser Wohnung, wo zwei grosse Bäder mit Fenstern, drei Schlafzimmer und ein weiterer identischer Balkon untergebracht sind. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der Gartenpark, der dem Namen ?Park? gerecht wird. Er ist ein echtes Naturparadies, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Genießen Sie die Farbenpracht der sorgsam ausgewählten Blumenbeete, entspannen Sie am Teich oder nutzen Sie die grosszügigen Rasenflächen für vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Hier haben Sie die Möglichkeit, frisches Gemüse anzubauen oder mit Freunden gesellige Sommerabende zu verbringen. Direkt am Teich befindet sich ein idyllisches Gartenhaus mit vielen Extras. Im Nebenbereich des Anwesens finden Sie drei Aussenparkplätze vor den Garagen, einen gedeckten Autounterstand und weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten in der blauen Zone. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG