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Ieri inizia il vostro nuovo capitolo? Tradizione incontra modernità nel verde

Locali8.5
Superficie abitabile276 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

9035 Grub

Dati generali

Riferimento
5002846
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1979
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
8.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
276 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ein Ort zum Träumen, ein Zuhause zum Leben? questo unico edificio appenzellese con un moderno ampliamento unisce in modo impressionante tradizione, fascino e comfort abitativo moderno. Già all'ingresso si percepisce il calore dei numerosi elementi in legno che conferiscono all'edificio carattere e accoglienza. Gli spazi ampi e aperti, in parte alti, creano un senso di libertà e di spazio, mentre gli angoli e gli spazi più piccoli donano all'edificio un tocco di giocosità e individualità.

Nel nuovo ampliamento, l'area abitativa luminosa con camino aperto invita a trascorrere serate accoglienti. Da qui si accede direttamente al giardino di quasi 1?500 m², un vero e proprio paradiso che offre tranquillità, ampie vedute e la possibilità di godersi la natura. La splendida vista sul lago rende questo luogo un rifugio perfetto, che ogni giorno regala un po' di vacanza. Che si tratti di bambini che giocano, di feste estive rilassanti o semplicemente di un panorama da ammirare, questo giardino è molto più di un semplice spazio esterno, è un pezzo di qualità di vita.

L'accesso diretto dal garage alla casa è stato pensato in modo pratico, mentre davanti all'edificio è disponibile ulteriore spazio per due posti auto. La connessione tra i due edifici offre molte possibilità: è ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto o per chi desidera lavorare e abitare nello stesso luogo.

Questa casa non è un oggetto standardizzato, ma un edificio con carattere e anima, che cerca persone che sappiano apprezzare le sue particolarità e che sappiano sfruttare il suo potenziale. Un rifugio pieno di calore, spazio e una vista unica, che invita a scoprire, a creare e a godersi la vita.

A colpo d'occhio:
+ XXXL: oasi per famiglie, famiglie numerose, case per più generazioni
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: in parte ristrutturato, in parte tradizionale, con molti elementi in legno
+ ATTREZZATURA: riscaldamento a gasolio, radiatori, stufa in maiolica, doppi vetri, 2 cucine, vari bagni
+ POSIZIONE: min. 4 posti auto; Garage und Aussenstellplätze, potenzial für weitere Doppelgarage
+ POSIZIONE: sopra la nebbia, soleggiata, tranquilla, posizione residenziale adatta alle famiglie, vista lago garantita
+ UTILIZZAZIONE: l'abitazione può essere utilizzata come unità o separatamente, 2 ingressi separati

Se siete interessati, vi invieremo volentieri una descrizione dettagliata dell'immobile, incluse tutte le informazioni, e saremo lieti di potervi consigliare di persona in occasione di una visita.

WENET AG ? Immobili della KI Group AG dal 1974.
Ein Ort zum Träumen, ein Zuhause zum Leben ? dieses einzigartige Appenzellerhaus mit modernem Anbau vereint Tradition, Charme und zeitgemässen Wohnkomfort auf eindrückliche Weise. Schon beim Betreten spürt man die Wärme der zahlreichen Holzelemente, die dem Haus Charakter und Geborgenheit verleihen. Teilweise hohe, offene Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die kleinen Winkel und Ecken dem Haus eine verspielte Individualität schenken.

Im neuen Anbau lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Cheminée zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang in den grosszügigen Garten mit fast 1?500 m² ? ein Paradies, in dem man Ruhe, Weitblick und Natur geniessen kann. Die herrliche Seesicht macht diesen Ort zusätzlich zu einem Rückzugsort, der jeden Tag ein Stück Feriengefühl vermittelt. Ob spielende Kinder, entspannte Sommerfeste oder einfach der Blick in die Ferne ? dieser Garten ist mehr als Aussenfläche, er ist ein Stück Lebensqualität.

Praktisch durchdacht ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, während vor dem Gebäude zusätzlich Platz für bis zu zwei weitere Garagenplätze vorhanden ist. Die Verbindung der beiden Hausteile eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ideal für eine Grossfamilie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Wohnen und Arbeiten am selben Ort.

Dieses Haus ist kein standardisiertes Objekt ? es ist ein Charakterhaus mit Seele, das Menschen sucht, die seine Besonderheiten lieben und sein Potenzial nutzen möchten. Ein Rückzugsort voller Wärme, Raum und einzigartiger Aussicht, der zum Entdecken, Gestalten und Geniessen einlädt.

Auf einen Blick:
+ XXXL: Familienoase, Grossfamilie, Generationenhaus
+ BAUQUALITÄT: teils saniert, teils traditionell gehalten, viele Holzelemente
+ AUSSTATTUNG: Ölheizung, Radiatoren, Kachelofen, Doppelverglasung, 2 Küchen, diverse Bäder
+ PARKSITUATION: min. 4 Parkplätze; Garage und Aussenstellplätze, potenzial für weitere Doppelgarage
+ LAGE: über dem Nebel, sonnig, ruhige, familienfreundliche Wohnlage, Seesicht garantiert
+ NUTZUNG: Haus kann als Einheit oder separat genutzt werden, 2 separate Eingänge

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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