Grosszügiges Zweifamilienhaus mit 2’644 m² Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Questo spazioso e accogliente edificio a due famiglie in posizione tranquilla a Gunzgen offre molto spazio, privacy e molte possibilità di utilizzo.

Con circa 260 m² di superficie abitabile, un terreno di 2’644 m² e diverse autorimesse, la proprietà è ideale per abitazioni multigenerazionali, abitazioni con possibilità di affitto o per un edificio residenziale e commerciale.

La suddivisione degli spazi ben pensata consente due unità abitative separate con molta luce, spazi ampi e attraenti aree esterne. Il vasto giardino offre numerose possibilità per il tempo libero, per gli animali o per la personalizzazione.

Tutti i punti salienti dell’unità abitativa in un colpo d’occhio:

• Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume
• Heller, un invito ad entrare con spazio per guardaroba e seduta
• Geräumige Küche mit Sitzbereich e Réduit con accesso diretto alla garage
• Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe
• Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht
• Al piano terra si trova una camera da letto e un bagno con doccia, WC e lavandino
• Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer – beide mit eigenem Bad en suite
• Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon
• Kellerräume mit viel Platz für Stauraum
• Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen
• Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort

Gewerbeeinheit:

• Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche
• Separater Zugang für Kunden und Mitarbeitende
• Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette

Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:

• Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper- Kleintransporter- Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie mehrere Aussenparkplätze
• Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung
• Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette

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