Gutshof mit zwei Wohnungen, Scheune und Umschwung

Questo ex-podere, costruito probabilmente intorno al 1900, unisce il fascino rurale a un potenziale di utilizzo versatile. Oggi, immobili con grandi fienili sono estremamente rari e difficilmente si trovano sul mercato: un’opportunità unica per amanti e individualisti.

Nonostante la posizione tranquilla e naturale, l’immobile gode di un’ottima accessibilità: le città di Zurigo e Winterthur sono raggiungibili in poco tempo e offrono un’ottima combinazione di vita rurale e vicinanza urbana.

Il terreno
Il terreno di 1’313 m² è stato liberato dal diritto fondiario agricolo, ma si trova ancora nella zona agricola.

L’edificio residenziale
L’edificio residenziale risale al 1914 ed è suddiviso in due appartamenti separati da 3 camere. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato. Tre anni fa è stato ristrutturato un appartamento al piano superiore e l’impianto di riscaldamento centralizzato (con sonda geotermica).

Cantina:

? Cantine alte (circa 2,30 m)

? Ingresso separato alla cantina Appartamento al piano terra da 3

camere

? Cucina

separata con zona pranzo

? Soggiorno con stufa in pietra ollare e panca

? Due ulteriori camere

? Bagno con doccia e lavatrice ? Riscaldamento a

pavimento

Appartamento al piano superiore da

3 camere

? Cucina chiusa

? Soggiorno con stufa a legna

? Due ulteriori camere ? Bagno con doccia e vasca da bagno ? Riscaldamento a radiatori

? Grande soffitta con stalla per il fumo

Fienile / Cortile / Giardino
Il fienile, costruito nel 1899, ha un volume di 2’488 m³ e offre ampio spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. In combinazione con l’edificio residenziale, questo immobile offre un raro ensemble con un potenziale straordinario. Il cortile di circa 200 m² offre ampio spazio per parcheggi e posti auto. Il giardino di 370 m² con posto a sedere coperto e pavimentato offre ulteriore spazio per il relax, gli hobby e il divertimento.