Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto

Un oggetto speciale con molte sfaccettature e possibilità vi aspetta al Hagenstal 9 a Hagenbuch. La proprietà comprende la casa abitativa con 5 camere, un enorme edificio commerciale, un laboratorio, un posto coperto per il ricovero di veicoli e una rimessa per gli attrezzi, nonché una casa delle pompe. Si prega di notare che la proprietà è protetta. In una posizione soleggiata con molto spazio e tranquillità si trova questa proprietà unica, ideale per gli amanti degli animali o per le attività commerciali. Vivere e lavorare sono conciliabili e rendono la vita quotidiana più semplice. La casa abitativa offre una grande cucina abitabile con molto spazio di stoccaggio e spazio sufficiente. Un locale separato accanto alla cucina può essere utilizzato come sala da pranzo o per altri scopi. La zona giorno con una bella separazione in legno di rovere è sufficientemente grande per essere utilizzata come zona giorno/pranzo. Un bellissimo camino tradizionale in pietra arricchisce questo locale. Il parquet in legno massello è un vero e proprio highlight. La cucina offre spazio sufficiente per un pratico tavolo da pranzo familiare. La cucina, realizzata in legno massello, è stata progettata con un design senza tempo e dispone di un piano di lavoro in granito. Un forno, un microonde, una lavastoviglie, un piano cottura in vetroceramica e un grande lavello non mancano in questa cucina pratica. Il pavimento è in vinile con finitura in piastrelle di ceramica e di colore chiaro. Il piano terra dell’edificio abitativo conferisce un fascino e un benessere incredibili. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui due molto grandi e anche la terza camera è di dimensioni adeguate. Tutte le camere, così come il corridoio, sono state rivestite con parquet in legno di rovere. Un locale adibito a bagno con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un WC separato si trovano anch’essi al piano superiore. Il bagno con le belle piastrelle in ceramica di colore blu acquamarina è già moderno. Attraverso una scala ampia e «normale» si raggiunge il grande soppalco che si estende su tutta la casa abitativa. Qui si trova molto spazio di stoccaggio o la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo. La casa abitativa è parzialmente interrata. Un locale tecnico con il riscaldamento (riscaldamento a olio 2020) e un boiler da 300 l, nonché una cantina naturale si trovano qui. Il riscaldamento riscalda la casa abitativa e il laboratorio e gli spazi commerciali al piano terra. Sul retro c’è un comodo accesso al grande giardino. Il locale commerciale è collegato all’abitazione attraverso due ingressi separati. Due locali che possono essere chiusi a chiave offrono la possibilità di essere utilizzati come ufficio, sala di terapia ecc. La superficie commerciale di circa 658 m2 offre innumerevoli possibilità di utilizzo. Il locale commerciale con WC privato si estende su tre piani fino al tetto. Inoltre, un’officina è integrata nel volume dell’edificio, anch’essa su più piani. C’è un ascensore che facilita il trasporto di materiali o il lavoro. Un piazzale coperto offre spazio sufficiente per parcheggiare le auto, i trattori o altri macchinari. A destra della casa si trova la vecchia rimessa per gli attrezzi, che può essere utilizzata anche come deposito. Grazie alla generosa superficie di terreno, è possibile allevare animali. Anche l’allevamento di cavalli dovrebbe essere fattibile. Se siete interessati, è necessario un sopralluogo, perché solo guardando le foto non si può immaginare la dimensione di questa proprietà. Siamo lieti di mostrarvi questo interessante oggetto.