Questa villa eccezionale combina comfort moderno e eleganza senza tempo, offrendo un'esperienza di vita di altissimo livello. Costruita nel 1988, meticolosamente mantenuta e ristrutturata nel 2023, la proprietà si estende su circa 416 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 265 m² di superficie abitabile, e si trova su un terreno generoso di 1’798 m².
La villa, distribuita su tre livelli, presenta un layout ben pensato con spazi luminosi e ampi e finiture raffinate.
Piano Terra
Il cuore della casa comprende una cucina aperta con un elegante isola e un'area pranzo, collegata senza soluzione di continuità a un accogliente salotto con un sorprendente muro di vetro, un camino e un accesso diretto al giardino. Un'area ufficio versatile e la suite padronale con bagno annesso e accesso a una pergola completano questo livello.
Primo Piano
Quattro camere da letto confortevoli condividono due bagni ben attrezzati, creando un ambiente ideale per la vita in famiglia o per ospitare gli amici.
Piano Sotterraneo
Il livello inferiore comprende una cantina con spazio per il divertimento, una sala fitness, un laboratorio e ulteriore spazio di stoccaggio. Un riparo offre flessibilità come studio o ulteriore spazio fitness.
Spazi Esterni
I giardini splendidamente curati sono progettati per il relax e il divertimento. I punti salienti includono una grande piscina con terrazza, un idromassaggio, un sauna e diverse terrazze e aree relax che invitano a godersi l'atmosfera serena. Il vasto giardino offre ampio spazio per il tempo libero o per ulteriori progetti di paesaggistica. Il parcheggio è comodo e sicuro, con un carport per due veicoli e due posti auto aggiuntivi all'esterno.
Situata a soli 15 minuti da Friburgo e a meno di 30 minuti da Berna, la proprietà offre una rara combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai grandi centri urbani. Ottimi collegamenti di trasporto offrono un facile accesso ai centri economici e alle attrazioni culturali della Svizzera, rendendo questa villa un luogo adatto sia come residenza principale che come rifugio di lusso.
Questa proprietà è più di una casa - è una dichiarazione di stile, comfort e individualità. Con il suo fascino unico, le sue caratteristiche di alta qualità e il suo ambiente idilliaco, offre la base perfetta per una vita di distinzione.
Cette villa exceptionnelle allie confort moderne et élégance intemporelle, offrant une expérience de vie d'un standard supérieur. Construite en 1988, méticuleusement entretenue depuis et rénovée en 2023, la propriété s'étend sur environ 416 m² d'espace utilisable, dont environ 265 m² de surface habitable, et se trouve sur un terrain généreux de 1'798 m².
Répartie sur trois niveaux, la villa propose un agencement réfléchi avec des pièces lumineuses et spacieuses et des finitions raffinées.
Rez-de-chaussée
Le cœur de la maison comprend une cuisine ouverte avec un îlot élégant et un coin repas, relié de manière fluide à un salon accueillant avec un mur de verre frappant, une cheminée et un accès direct au jardin. Un espace bureau polyvalent et la suite parentale avec salle de bains attenante et accès à une pergola complètent ce niveau.
Premier Étage
Quatre chambres confortables partagent deux salles de bains bien aménagées, créant un cadre idéal pour la vie de famille ou recevoir des invités.
Sous-sol
Le niveau inférieur comprend une cave à vin avec espace de divertissement, une salle de fitness, un atelier, et un espace de rangement supplémentaire. Un abri offre une flexibilité en tant que studio ou espace de fitness supplémentaire.
Espaces Extérieurs
Les jardins magnifiquement aménagés sont conçus pour la détente et le divertissement. Les points forts incluent une grande piscine avec terrasse, jacuzzi, sauna, et plusieurs terrasses et espaces de repos qui vous invitent à profiter du cadre serein. Le vaste jardin offre amplement d'espace pour les loisirs ou des projets d'aménagement paysager supplémentaires. Le stationnement est pratique et sécurisé, avec un carport pour deux véhicules plus deux places extérieures supplémentaires.
Située à seulement 15 minutes de Fribourg et à moins de 30 minutes de Berne, la propriété bénéficie d'une rare combinaison de tranquillité campagnarde et de proximité avec les grands centres urbains. D'excellentes liaisons de transport offrent un accès facile aux pôles économiques et attractions culturelles de la Suisse, faisant de cette villa un endroit tout aussi adapté comme résidence principale ou retraite luxueuse.
Cette propriété est plus qu'une maison – c'est une déclaration de style, de confort et d'individualité. Avec son charme unique, ses caractéristiques de haute qualité et son cadre idyllique, elle offre la fondation parfaite pour une vie de distinction.
