In esclusiva: Casa di paese a pochi passi dal lago
Locali6
Superficie abitabile110 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'164'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
16 ruelle des Galeries, 1248 HermanceDati generali
Riferimento
10066
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1850
Locali
6
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
110 m²
Superficie utile lorda
144 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In esclusiva: Casa di paese a pochi passi dal lago
Situata nella parte antica del pittoresco villaggio di Hermance, a circa 20 metri dal lago e dalla spiaggia, questa antica casa di pescatori è un oggetto raro e affascinante.
Costruita su 4 piani di 39 m2 ciascuno, si compone come segue:
Al piano terra, l’ingresso, il locale tecnico e l’ex garage trasformato in atelier. Questo livello potrebbe essere ripensato per aggiungere uno spazio abitativo, poiché è dotato di due porte, due finestre e la porta del garage che potrebbe essere trasformata in una finestra.
Al primo piano, il soggiorno e la cucina, con finestre che si affacciano sul villaggio
Al secondo piano, una cameretta e la camera principale, nonché un bagno con doccia e WC.
Al terzo piano, sotto il tetto con una finestra e un lucernario, una camera con due letti.
La casa sarà venduta con un contratto di locazione a tempo indeterminato a favore dell’attuale proprietaria. L’affitto sarà di CHF 3300.-- + spese.
Il rendimento lordo in caso di investimento al 100% in fondi propri è del 3,4%. Con un prestito bancario, potrebbe avvicinarsi all’8%.
La casa è in buone condizioni, ma sarà necessario effettuare dei lavori di ristrutturazione dopo la fine del contratto di locazione. (vedere foto)
Situata nella parte antica del pittoresco villaggio di Hermance, a circa 20 metri dal lago e dalla spiaggia, questa antica casa di pescatori è un oggetto raro e affascinante.
Costruita su 4 piani di 39 m2 ciascuno, si compone come segue:
Al piano terra, l’ingresso, il locale tecnico e l’ex garage trasformato in atelier. Questo livello potrebbe essere ripensato per aggiungere uno spazio abitativo, poiché è dotato di due porte, due finestre e la porta del garage che potrebbe essere trasformata in una finestra.
Al primo piano, il soggiorno e la cucina, con finestre che si affacciano sul villaggio
Al secondo piano, una cameretta e la camera principale, nonché un bagno con doccia e WC.
Al terzo piano, sotto il tetto con una finestra e un lucernario, una camera con due letti.
La casa sarà venduta con un contratto di locazione a tempo indeterminato a favore dell’attuale proprietaria. L’affitto sarà di CHF 3300.-- + spese.
Il rendimento lordo in caso di investimento al 100% in fondi propri è del 3,4%. Con un prestito bancario, potrebbe avvicinarsi all’8%.
La casa è in buone condizioni, ma sarà necessario effettuare dei lavori di ristrutturazione dopo la fine del contratto di locazione. (vedere foto)