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Casa unifamiliare adatta alle famiglie in posizione residenziale idilliaca

Locali5.5
Superficie abitabile144 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 995'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Täliweg 17, 4434 Hölstein

Dati generali

Riferimento
5415697
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1988
Locali
5.5
Camere
3
Superficie terreno
558 m²
Superficie abitabile
144 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In nome e per conto di un proprietario vendiamo in posizione tranquilla e idilliaca un'abitazione unifamiliare di 5,5 locali con garage separata e posto auto esterno.

La proprietà

L'abitazione unifamiliare è composta da un piano interrato/sotterraneo, un piano terra e un sottotetto abitabile e dispone in totale di 5,5 locali. La superficie abitabile, inclusa l'area ufficio al piano interrato, ammonta a circa 144 m2. La proprietà, costruita nel 1988, è stata completamente rinnovata negli ultimi anni e si trova in ottime condizioni generali. L'abitazione unifamiliare è riscaldata con una pompa di calore ecologica (aria/acqua, anno di costruzione 2017).

Pianta

Piano interrato/sotterraneo

  • Vestibolo
  • Cantina
  • Ufficio/stanza hobby con uscita
  • Doccia/WC

Piano terra

  • Entrée
  • WC ospiti
  • Vestibolo e scala
  • Cucina con uscita su un posto a sedere coperto
  • Grande soggiorno con veranda (zona pranzo) e camino (possibilità di realizzare un'ulteriore stanza)

Area esterna

L'area esterna comprende una grande terrazza con posto a sedere coperto e un giardino con un piccolo ruscello.

La proprietà è raggiungibile con un posto auto coperto e un posto auto esterno.

Posizione

L'abitazione unifamiliare si trova in posizione assolutamente tranquilla e soleggiata, a circa 5-10 minuti dal centro del comune di Hölstein. Il comune di Hölstein è molto ben collegato con i mezzi di trasporto (tra l'altro con la ferrovia Waldenburgerbahn, con la strada cantonale in direzione di Liestal e con l'autostrada di Diegten, raggiungibile in circa 5-7 minuti di auto).

Prezzo di vendita

CHF 995’000.-

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata.

Im Auftrag verkaufen wir an ruhiger und idyllischer Wohnlage ein grosszügiges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit sep. Einzelgarage sowie einem Aussenabstellplatz.

Die Liegenschaft

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Sockel-/ bzw. Untergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und weist insgesamt 5.5-Zimmer auf. Die Wohnfläche beträgt dabei inkl. Büro im Sockelgeschoss ca. 144 m2. Die Liegenschaft mit Baujahr 1988, wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und weist einen äusserst gepflegten Allgemeinzustand auf. Das Einfamilienhaus wird mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt (Luft / Wasser BJ 2017).

Grundrisseinteilung

Sockel-/ Untergeschoss

  • Vorplatz
  • Waschküche mit Technikraum
  • Kellerraum
  • Büro / Hobbyraum mit Ausgang
  • Dusche / WC

Erdgeschoss

  • Entrée
  • Gäste WC
  • Vorplatz und Treppenhaus
  • Küche mit Ausgang überdeckter Sitzplatz
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Wintergarten (Essplatz) und Cheminéeofen (Möglichkeit zum Einbau eines weiteren Zimmer)

Dachgeschoss

  • Vorplatz / Arbeiten
  • Bad mit Zugang Reduit (Estrich)
  • Zimmer
  • Zimmer

Aussenbereich

Der Aussenbereich umfasst die grosszügige Terrasse u.a. mit überdeckten Sitzplatz sowie einer Gartenanlage mit einem kleinem Bächlein.

Die Parkierung ist mittels einer Einzelgarage sowie einem Aussenabstellplatz gewährleistet.

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an absolut ruhiger und sonniger Wohnlage, etwa 5-10 Minuten ausserhalb des Dorfkerns der Gemeinde Hölstein. Die Gemeinde Hölstein ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen (u.a. Waldenburgerbahn, Kantonsstrasse in Richtung Liestal und Autobahnanschluss in Diegten, welcher in ca. 5-7 Fahrminuten zu erreichen ist).

Verkaufspreis

CHF 995'000.—

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Strada commerciale
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Con rimessa
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Stufa
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Moquette
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista imperdibile

Distanze

 
Trasporti pubblici
629 m
10'
10'
2'
Scuola primaria
468 m
11'
11'
3'
Negozi
572 m
9'
9'
2'
Ristoranti
585 m
10'
10'
2'