Villetta singola con 12.5 locali in vendita in Hottwil - 380 m²

Mehrfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und attraktivem Ausbaupotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus in Hottwil bietet eine spannende Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum, grosszügigen Platzverhältnissen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem 976 m² grossen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Drei Wohneinheiten mit weiterem Potenzial

Das Haus verfügt über drei bestehende Wohnungen. Die beiden oberen Wohneinheiten wurden bereits umfassend renoviert und saniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die dritte Wohnung bietet weiteres Potenzial und kann im Zuge einer Sanierung individuell gestaltet und aufgewertet werden. Damit besteht die Möglichkeit, den Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft weiter zu vereinheitlichen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Besonders interessant ist das Untergeschoss. Die vorhandenen Flächen bieten die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung auszubauen. Die bestehende Raumaufteilung mit Wohn- und Zimmerflächen schafft hierfür eine attraktive Ausgangslage.

Grosszügige Grundrisse

Die Wohnungen überzeugen mit viel Wohnfläche und gut nutzbaren Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss stehen unter anderem grosszügige Wohnbereiche, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Sitzplatz zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie zwei Balkone und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Auch das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zusätzlichen Zimmern und Badezimmer.

976 m² Grundstück mit viel Umschwung

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das grosszügige Grundstück. Rund um das Gebäude steht viel Aussenfläche zur Verfügung und bietet den Bewohnern entsprechend Platz und Privatsphäre.

Der Umschwung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereiche, Sitzplätze oder gemeinschaftliche Aussenflächen und steigert damit die Wohnqualität der einzelnen Einheiten.

Auch bei den Parkmöglichkeiten ist das Objekt überdurchschnittlich aufgestellt. Die grosszügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Ergänzend stehen auf dem Grundstück mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.

Interessant für Investoren und Eigennutzer

Mit drei bestehenden Wohneinheiten, zwei bereits sanierten Wohnungen, weiterem Sanierungspotenzial sowie der Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung.

Ob als langfristiges Renditeobjekt, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, das Haus lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu.

Die ruhige Lage in Hottwil ergänzt das Gesamtpaket. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mettauertal und liegt eingebettet in die Landschaft des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheintal.

Highlights

? Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Wohneinheiten

? Zwei Wohnungen bereits renoviert und saniert

? Eine weitere Wohnung mit Sanierungs- und Aufwertungspotenzial

? Zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss realisierbar

? Grosszügiges Grundstück mit 976 m²

? Viel Garten- und Aussenfläche

? Grosszügige Wohnungsgrundrisse

? Balkone und Sitzplatz

? Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge

? Mehrere zusätzliche Aussenparkplätze

? Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer

? Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, bestehenden Wohnwert mit weiterem Entwicklungspotenzial zu verbinden. Die bereits sanierten Wohneinheiten, die zusätzlichen Ausbaureserven, das grosszügige Grundstück und die zahlreichen Parkmöglichkeiten schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und weitere Aufwertung.

Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten und dem Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.