Ihr Rückzugsort mit Weitblick - Chaletidylle über dem Zürichsee

Einzigartiges 5-Zimmer Bijou mit Schopf und Blick auf den Zürichsee

Questo chalet incantevole trasmette un'atmosfera vacanziera 365 giorni all'anno. La casa di 5 stanze su due piani offre circa 117 m² di superficie abitabile netta. È stata costruita nel 1961 e ristrutturata completamente alla fine degli anni '80. La proprietà si trova su un terreno di 1’001 m² in zona agricola. Un capanno e una terrazza parzialmente coperta aumentano il valore d'uso. Tra il soggiorno e la sala da pranzo, un bellissimo camino in maiolica crea un'atmosfera abitativa particolarmente accogliente.

All'interno, il chalet convince con una suddivisione pratica degli spazi e un fascino alpino:

Al 2° piano si trovano il soggiorno con la stube rivestita in legno di pino cembro e accesso al balcone con vista panoramica, la spaziosa sala da pranzo con uscita diretta sul posto coperto, la cucina separata con accesso all'esterno e una camera da letto e un WC separato. I locali abitativi sono rivestiti in parquet, mentre la cucina è dotata di un pavimento facile da pulire.

Al 1° piano si trovano due camere da letto, una con uscita diretta all'esterno, un bagno con vasca e un locale lavanderia con doccia e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. In questa zona, i locali umidi sono rivestiti in piastrelle, mentre le camere da letto sono rivestite in laminato.

Una particolarità sono i rivestimenti in legno delle pareti e del soffitto, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda e alpina. Il chalet è raggiungibile tramite circa 90 gradini e offre quindi una posizione tranquilla e riservata. È disponibile un garage in affitto su un terreno adiacente.

Il punto forte è tuttavia la vista panoramica incomparabile: dal lago di Zurigo fino alle montagne, si apre un vasto panorama che, nelle giornate limpide, sembra quasi senza limiti. Il vicino lago Hüttnersee invita a rilassanti escursioni.

Questo bijou trasmette la sensazione di abitare in una regione turistica, ideale per tutti coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e la vista panoramica. Un oggetto speciale con carattere, che può essere abitato immediatamente e che offre spazio per idee creative e per ulteriori sviluppi.

INFORMAZIONI GENERALI

Tipo di immobile Casa unifamiliare + capanno
Strasse Halden 1
CAP e località 8825 Hütten/Wädenswil
Catasto HT681
Anno di costruzione 1961
Volume 553 +43 m³
Superficie del terreno 1001 m²
Disponibile da da concordare
Numero di stanze 5
Numero di bagni 1+1 WC separato e doccia
Balcone 1
Terrazza 1
Giardino 1
Garage 1
Faro 1

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento Elettrico a stoccaggio + a pavimento

PREZZO
Prezzo orientativo CHF 1’495’000.
Deposito 5% del prezzo di acquisto

PROGRAMMA DEGLI SPAZI

Piano 1
Vestibolo 3.4 m²
Camera da letto 1’111.7 m²
Camera da letto 2 11.9 m²
Bagno/WC 3.7 m²
Corridoio/Scale 7.1 m²
Stanza di servizio 9.7 m²
Cantina 1 2.1 m²
Cantina 2 3.4 m²

Piano 2
Entrée 2.3 m²
Soggiorno-sala da pranzo 48 m²
Stanza di soggiorno in pino cembro 9.5 m²
Camera da letto 3 11.6 m²
Cucina 9.6 m²
WC 1.3 m²
Corridoio/Scale 0.6 m²
Pavimento in legno circa 50 m²
Capanno 12.9 m²
Terrazza circa 80 m²
Superficie abitabile netta circa 117 m²

Benvenuti a Hütten/Wädenswil/ZH

Il pittoresco villaggio di Hütten si trova a circa 800 metri sul livello del mare, nella parte sudoccidentale del cantone di Zurigo, e dal 2019 fa parte della città di Wädenswil. Nonostante l'incorporazione, Hütten ha conservato il suo carattere rurale e indipendente. Con solo circa 900 abitanti, il villaggio offre un'atmosfera personale e accogliente, immerso in un paesaggio naturale e culturale intatto.

L'altitudine del luogo offre una vista mozzafiato sui rilievi del lago di Zurigo fino alle Alpi. Particolarmente apprezzato è il vicino Hüttnersee, un paradiso naturale idilliaco che in estate invita a fare il bagno e a rilassarsi. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la zona e rendono Hütten un punto di partenza ideale per praticare sport e attività all'aperto.

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