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Casa di campagna bifamiliare con potenziale di ampliamento

Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Breitenacherstrasse, 8308 Illnau

Dati generali

Riferimento
21479979
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1680
Ultime ristrutturazioni
2005
Superficie terreno
749 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Casale bifamiliare con potenziale di sviluppo Questo casale storico del XVII secolo è stato diviso in due unità abitative e due parcelle circa vent’anni fa. La divisione ha dato origine a un’unità abitativa di 4 stanze e una di 5 stanze, che offrono potenzialità per diversi scopi. L’edificio è stato oggetto di numerose modifiche nel corso degli anni. Tuttavia, per raggiungere gli standard attuali, sono necessari lavori di ristrutturazione e di rinnovamento. Poiché non sono disponibili piani di costruzione o di architettura, è indispensabile recarsi sul posto per farsi un’idea. Immobile di importanza comunale: in base alla sua storia, la proprietà è stata classificata come immobile da conservare di importanza comunale nel <> della città di Illnau-Effretikon. A causa delle numerose modifiche apportate, l’edificio non è considerato meritevole di protezione, ma è stato classificato come <>. Pertanto, l’edificio deve essere conservato nella sua struttura e nel suo aspetto esteriore, con il suo ambiente circostante e la sua sostanza originale ancora intatta. Il casale si trova nella parte settentrionale di Illnau, circondato dalla natura e ben servito. La fermata dell’autobus <> della linea 652 è raggiungibile a piedi in soli due minuti. Il centro del paese con la sua ricca infrastruttura si trova a soli 2 minuti di auto, 5 minuti di autobus o 10 minuti a piedi.
Zweifamilien-Landhaus mit Ausbaupotenzial Das historische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde vor rund zwanzig Jahren in zwei Wohneinheiten sowie in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung führte zu einem 4-Zimmer- und einem 5-Zimmer-Hausteil, die Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke beinhalten. An dem Gebäude wurden immer wieder Anpassungen vorgenommen. Um zeitgemässe Standards zu erreichen, sind jedoch Umbau- und Renovationsarbeiten erforderlich. Da keine Bau- und Architketurpläne vorliegen, ist es unabdingbar, sich vor Ort ein Bild zu machen. Objekt von kommunaler Bedeutung: Entsprechend ihrer Geschichte ist die Liegenschaft als kommunal erhaltenswert im <> der Gemeinde Illnau-Effretikon aufgeführt. Das Gebäude ist der vielen Veränderungen wegen nicht als schützenswert, aber als <> taxiert. Der Bau ist somit in seiner Struktur und seinem äusseren Bestand samt seinem bestehenden Umfeld und der noch vorhanden Originalsubstanz zu erhalten. Das Landhaus liegt im nördlichen Teil von Illnau, umgeben von Natur und bestens erschlossen. Die Bushaltestelle <> der Linie 652 erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuss. Das Ortszentrum mit vielfältiger Infrastruktur liegt lediglich 2 Minuten mit dem Auto, 5 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten zu Fuss entfernt.