RESERVIERT_Casa indipendente per famiglie

Maison individuelle / Maison individuelle
Couche
Au milieu de la communauté populaire d’Ipsach, la propriété de Grünweg 30 est située dans un environnement extrêmement calme et familial. Ce quartier résidentiel attrayant se caractérise par son orientation centrale mais naturelle et offre aux résidents une qualité de vie élevée. Un avantage particulier de cette propriété est son emplacement dans un cul-de-sac à circulation réduite, ce qui réduit au minimum le trafic de transit. Cela contribue non seulement à une atmosphère de vie agréable, mais fait également de la maison un choix idéal, en particulier pour les familles avec enfants.

De plus, la région environnante convainc par une excellente infrastructure et de courtes distances de nombreuses possibilités de loisirs et de loisirs. Le lac de Bienne est accessible en quelques minutes. Des commerces, des écoles, des jardins d’enfants ainsi que des offres gastronomiques et des institutions culturelles se trouvent également à proximité immédiate et contribuent à l’attractivité de ce quartier résidentiel. Cette combinaison d’emplacement central, d’environnement naturel et d’une excellente accessibilité fait de cette propriété un lieu de vie particulièrement recherché pour les familles et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée.

Emplacement idéal pour les familles Vue dégagée sur le pied sud du Jura Emplacement ensoleillé toute la journée Le centre du village est accessible en quelques minutes Écoles, jardins d’enfants et crèches de la commune Transports en commun à proximité immédiate Maison individuelle
La maison unifamiliale, construite en 1978, convainc par l’aménagement spacieux et lumineux de ses pièces. L’architecture intelligente sépare clairement l’espace de vie de la chambre et de l’aile du bureau au moyen d’un sol en quinconce, ce qui crée une structure de vie agréable et un haut degré d’intimité.

Le salon spacieux impressionne par son design ouvert, une grande façade vitrée et une cheminée élégante qui crée une atmosphère chaleureuse. La vue sur le jardin aménagé avec amour donne à la pièce une largeur et une luminosité supplémentaires.

Au sous-sol, la maison dispose d’une buanderie pratique et d’une cave spacieuse ainsi que d’une cave à vin élégamment meublée.

L’espace extérieur avec un grand jardin impressionne par sa plantation bien pensée et bien entretenue avec divers arbres, arbustes et haies, qui offrent non seulement un aspect attrayant, mais aussi de l’intimité. Sur le côté nord-ouest de la propriété, il y a une grande piscine extérieure avec système de nage à contre-courant.

5.5 Chambres sur environ 130m2 Très bien entretenu Sols en dalle dans les salons et les pièces humides Tapis dans les chambres et le bureau 2 Salles de bains avec douche et baignoire dans la chambre et le bureau 1 WC séparé au rez-de-chaussée Garage spacieux et 1 place de parking extérieure Divers équipements utiles tels que deux robots tondeuses à gazon et le robot nettoyeur de piscine sont déjà disponibles. La maison individuelle est généralement en bon état. Des rénovations majeures et des rénovations ne sont pas nécessaires. Les investissements réalisés ces dernières années sont listés dans le dossier de vente.

Plan d’étage
Sous-sol

Cave/abri, cave à vin, salle de lavage et de séchage, chaufferie avec système de réservoir de mazout, rez-de-chaussée

Entrée, couloir, vestiaire, toilettes invités, cuisine, salon avec coin repas, étage supérieur

Chambres 1 Chambres 2 Chambres 3 avec armoire intégrée Chambres 4 avec armoire intégrée Salle de bain avec baignoire + WC Salle de bain avec douche + WC ***************************************************************************************************

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Situation
Au cœur de la commune prisée d’Ipsach, l’emplacement privilégié sur Grünweg 30 bénéficie d’un environnement extrêmement calme et convivial, idéal pour la famille. Ce quartier résidentiel attractif se distingue par sa situation centrale tout en restant proche de la nature, offrant ainsi à ses habitants une qualité de vie élevée. Un atout majeur de cette propriété est son emplacement dans une impasse à circulation réduite, minimisant ainsi le passage de véhicules. Cela contribue non seulement à une atmosphère de vie agréable, mais rend également cette maison particulièrement adaptée aux familles avec enfants.

La situation se distingue par la proximité aux commodités et un accès rapide à de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Le lac de Bienne est accessible en quelques minutes. De plus, les commerces, écoles, crèches, restaurants et infrastructures culturelles se trouvent à proximité immédiate, renforçant ainsi l’attractivité de ce quartier résidentiel. Cette combinaison entre emplacement central, cadre verdoyant et accessibilité optimal fait de cette propriété un lieu de résidence très recherche, idéal pour les familles et toute personne en quête d’une qualité de vie élevée.

Emplacement idéal pour les familles Vue imprenable sur le versant sud du Jura Ensoleillement optimal toute la journée Centre du village accessible en quelques minutes Écoles, crèches et garderies dans la commune Transports publics à proximité immédiate
Maison individuelle
Construite en 1978, cette maison individuelle séduit par ses espaces généreux et par la luminosité des pièces. Son architecture bien pensée sépare clairement l’espace de vie du secteur nuit et bureau grâce à un demi-niveau, garantissant ainsi un confort de vie optimal et un haut degré d’intimité.

Le vaste séjour impressionne par son agencement ouvert, sa grande baie vitrée et sa cheminée élégante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue sur le jardin soigneusement aménagé apporte une belle impression d’espace et de luminosité.

Au sous-sol, la maison dispose, en plus d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave spacieuse et d’une cave à vin.

L’espace extérieur, avec son grand jardin, séduit par son aménagement réfléchi et soigné, composé de divers arbres, arbustes et haies, offrant à la fois esthétisme et intimité. Sur le côté nord-ouest de la propriété se trouve une piscine extérieure équipée d’un système de nage à contre-courant.

5,5 salles de bains sur 130 m² Très bon état d’entretien Carrelage dans les pièces de vie et sanitaires Moquette dans les chambres et le bureau 2 salles de bains avec douche et baignoire dans l’espace nuit 1 WC séparé au rez-de-chaussée Garage spacieux et 1 place de parc extérieure Équipements inclus : 2 robots tondeuses et un robot de nettoyage pour la piscine Dans l’ensemble, La Maison est en bon état. Aucune rénovation ou modernisation majeure n’est nécessaire. Les investissements réalisés ces dernières années sont détaillés dans le dossier de vente.

 
Répartition des pièces
Sous-sol

Cave / Abri Cave à vin Buanderie et local de séchage Local technique Rez-de-chaussée

Entrée, couloir, vestiaire, WC Cuisine Salon avec coin repas Étage

Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 avec armoire intégrée Chambre 4 avec armoire intégrée Salle de bain avec baignoire + WC Salle de bain avec douche + WC