esclusivo edificio di nuova costruzione in posizione da sogno

Locali6.5

Superficie abitabile175 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'300'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Dati generali

Riferimento

6dd4b87b-f053-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

6.5

Superficie abitabile

175 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Siete alla ricerca di una moderna casa unifamiliare di nuova costruzione in una posizione da sogno a Kaiseraugst? Valorizzate un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie? E desiderate una comunità con tasse vantaggiose e al contempo centrale?

Se la risposta è sì, la vostra ricerca potrebbe concludersi qui. IL TEAM IMMOBILIARE DI DANIEL SCHWEIZER (tel. 061 415 30 30) vi propone questo esclusivo progetto di nuova costruzione in vendita.

Oggetto

Entrando nella proprietà, si accede all’atrio con un pratico guardaroba. Più avanti, la moderna cucina aperta si apre sul luminoso spazio abitativo e pranzo. Un locale di servizio accanto alla cucina, un bagno con doccia, WC e lavandino e una camera (ideale come camera da letto o ufficio) completano l’offerta di questa parte dell’edificio.

La scala all’ingresso conduce al piano superiore. Qui si trovano due ampie camere da letto e un bagno comune, accessibile da entrambe le camere, con doccia, vasca, WC e lavandino. Al piano mansardato si trova uno spazio aperto e versatile, ideale come camera da letto con zona spogliatoio. Anche qui è

disponibile un altro bagno con doccia, vasca, WC e lavandino.

Al piano interrato si trova un corridoio, un quarto bagno con doccia, un ampio locale tecnico e un locale hobby di circa 29 m².

Posizione

Il terreno in Friedhofstrasse si distingue per la sua posizione eccellente: la piscina pubblica è raggiungibile in pochi passi e la stazione ferroviaria di Kaiseraugst in circa cinque minuti a piedi. I negozi, l’asilo e la scuola elementare sono raggiungibili in bicicletta in cinque o sei minuti.

Le città limitrofe e il confine tedesco sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici, ben sviluppati.

Se desiderate ulteriori informazioni o volete fissare un appuntamento per una visita, il TEAM IMMOBILIARE DI DANIEL SCHWEIZER sarà lieto di mettersi in contatto con voi.

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Neubau-Einfamilienhaus an einer traumhaften Lage in Kaiseraugst? Legen Sie Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung? Und wünschen Sie sich eine steuergünstige, zugleich zentral gelegene Gemeinde?

Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten, könnte Ihre Suche hier enden. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) bietet Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt zum Verkauf an.

Objekt

Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Weiter vorne öffnet sich die moderne, offene Küche zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Réduit direkt neben der Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro) runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die Treppe beim Eingang führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei grosszügige Zimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Lavabo.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Auch hier steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo zur Verfügung.

Das Untergeschoss umfasst einen Gang, ein viertes Badezimmer mit Dusche, einen grosszügigen Technikraum sowie einen Hobbyraum mit rund 29 m² Fläche.

Lage

Das Grundstück an der Friedhofstrasse überzeugt durch seine hervorragende Lage: Das Freibad liegt nur wenige Schritte entfernt, und den Bahnhof Kaiseraugst erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind bequem in fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die umliegenden Gemeinden sowie die deutsche Grenze sind sowohl mit dem Auto als auch mit den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Stato

Nuovo

Unisciti a noi sui social network!