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Qui si vive gratis!

Locali10
Superficie abitabile268 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'090'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Hofackerstrasse, 8722 Kaltbrunn

Dati generali

Riferimento
21479657
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2013
Locali
10
Superficie terreno
726 m²
Superficie abitabile
268 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
A Kaltbrunn vendiamo una casa bifamiliare attualmente in affitto, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata. La parte più grande della casa è in affitto e sarà liberata alla fine di marzo 2026, per cui sarà pronta per essere abitata. Grazie all’affitto della parte più grande della casa, con 4,5 stanze, le vostre spese ipotecarie sono già coperte e la proprietà rappresenta un’opportunità interessante per acquistare una casa di proprietà. Le banche tengono conto dei redditi da locazione per il calcolo della sostenibilità. La casa è adatta a chi vive da solo con un inquilino, a chi cerca una soluzione per più generazioni o a due famiglie che desiderano abitare in due parti diverse della casa. Naturalmente, la casa può anche essere affittata interamente. La casa si trova in un quartiere residenziale privilegiato. Asili, scuole e negozi sono raggiungibili in modo rapido e sicuro. La proprietà si distingue per i seguenti aspetti: * sono disponibili due parti della casa, una con 4,5 stanze e l’altra con 5,5 stanze, con spazi abitativi molto ampi * materiali di finitura piacevoli e facili da mantenere, con planimetrie pratiche * entrambe le parti della casa dispongono di ampi spazi esterni e di un giardino o di un’area giochi * è possibile accedere alla doppia autorimessa da entrambe le abitazioni * sono disponibili anche 2-3 posti auto Approfittate dei tassi ipotecari attualmente bassi e realizzate il vostro sogno di una casa di proprietà. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda finanziaria. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una visita.
Wir verkaufen in Kaltbrunn ein aktuell vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Wohnlage. Der grössere Hausteil befindet sich in gekündigtem Verhältnis und wird per Ende März 2026 frei und kann bewohnt werden. Durch die Vermietung des sehr grossen 4.5-Zi. Hausteils sind Ihre Hypothekarzinsen bereits gesichert und die Liegenschaft ist eine spannende Gelegenheit, um ein Eigenheim zu erwerben. Die Banken berücksichtigen die Mieteinnahmen für die Tragbarkeitsberechnung. Das Haus eignet sich für Selbstbewohner mit Untermieter, für Mehrgenerationenlösungen oder auch für zwei Familien, welche sich je für einen Hausteil entscheiden. Selbstverständlich kann das Haus auch weiterhin komplett vermietet werden. Das Haus befindet sich in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und sicher erreichbar. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * je ein 4.5- und 5.5-Zi. Hausteil vorhanden, die Wohnflächen sind sehr grosszügig. * ansprechende pflegeleichte Materialisierung und praktische Grundrisse * beide Hausteile verfügen über grosszügige Sitzplätze und Gartenanteile resp. Spielwiese * Doppelgarage mit Zugang zu beiden Wohnungen möglich * 2-3 Autoabstellplätze sind ebenfalls verfügbar Nutzen Sie die aktuell tiefen Hypothekarzinsen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie selbstverständlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Vista
  • Panoramico