Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Kaltenbach - 70 m²

Il prezzo di vendita di questa proprietà superiore a CHF 1’690’000.-- è stato verificato dalla banca!

Benvenuti a Kaltenbach, nel comune di Wagenhausen TG. La regione offre, oltre al suo paesaggio unico sul Reno, molte mete turistiche. La vicina Stein am Rhein o le città di Schaffhausen, Winterthur o Zurigo sono facilmente raggiungibili in treno e offrono una vasta gamma di opportunità culturali, culinarie e di svago. A Kaltenbach/Wagenhausen sono disponibili molteplici possibilità di acquisto.

La casa, costruita nel 1983 con una solida struttura in muratura a doppia parete, si trova in un vicolo cieco ai margini del quartiere di Kaltenbach, adiacente alla zona agricola. Negli ultimi 5 anni è stata completamente rinnovata e modernizzata e si presenta in condizioni eccellenti.
Elementi in legno e un camino a legna nel soggiorno/sala da pranzo contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. Nelle giornate calde, magari dopo un bagno rilassante nella piscina privata con sistema di controcorrente, potrete gustarvi un pasto sulla terrazza coperta, godendo del sole fino al tramonto. Il grande giardino, non visibile dall’esterno, con la sua casetta da giardino, offre ulteriore spazio per rilassarsi e coltivare il proprio orto, mentre il carport separato e la posizione direttamente adiacente alla zona agricola rappresentano ulteriori vantaggi.

Gli interni sono di alta qualità e facili da mantenere: pavimento in parquet nel soggiorno, piastrelle in ceramica mediterranea in tutte le altre stanze, nei bagni, in cucina e nel corridoio.

Al piano interrato troverete ulteriori spazi di stoccaggio e una stanza hobby con sauna. La tecnologia più moderna, come l’impianto fotovoltaico installato da 12,42 kW, la pompa di calore e le nuove finestre, permettono di mantenere bassi i costi di elettricità, acqua calda e riscaldamento – nel 2025 i costi dell’elettricità sono stati di soli CHF 780 all’anno.

Prenotate oggi stesso una visita a questa casa di campagna unica nel suo genere – tanta natura, tranquillità e idillio vi conquisteranno!