La sua casa da sogno con piscina e privacy

Benvenuti a Kaltenbach, nel comune di Wagenhausen. La regione offre, oltre al paesaggio unico del Reno, molte mete per gite. La vicina Stein am Rhein o le città di Schaffhausen, Winterthur o Zurigo sono facilmente raggiungibili in treno e offrono una vasta gamma di attività culturali, culinarie e ricreative. A Kaltenbach/Wagenhausen ci sono molte possibilità di fare la spesa.

La casa, costruita nel 1983 in muratura massiccia (pareti a doppia parete), si trova in una strada senza uscita ai margini di Kaltenbach, direttamente adiacente alla zona agricola. È stata completamente rinnovata e modernizzata negli ultimi 5 anni e si presenta in ottime condizioni.
Gli elementi in legno e il camino in maiolica nel soggiorno/sala da pranzo contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. Quando il tempo è caldo, magari dopo un bagno rinfrescante nella piscina privata con sistema di controcorrente, potrete gustare i pasti sulla terrazza coperta, godendovi il sole fino al tramonto. Il grande giardino, non visibile dall’esterno, con capanno da giardino offre ulteriore spazio per rilassarsi e per il giardinaggio, mentre il posto auto coperto separato e la posizione direttamente adiacente alla zona agricola sono ulteriori vantaggi.

L’interno è di alta qualità e facile da mantenere: pavimento in parquet nel soggiorno, piastrelle in ceramica mediterranea in tutte le altre stanze, nelle stanze umide, in cucina e nel corridoio.

Nel seminterrato troverete ulteriori spazi di stoccaggio e un locale hobby con sauna. La tecnologia più moderna, come l’impianto fotovoltaico installato con 12,42 kW, la pompa di calore e le nuove finestre, riducono al minimo i costi di elettricità, acqua calda e riscaldamento – le spese di elettricità per il 2025 ammontavano a soli CHF 780.- all’anno.

Prenotate oggi stesso un appuntamento per visitare questa straordinaria casa di campagna – tanta natura, tranquillità e idillio vi conquisteranno!