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Immagine di copertina
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Piano 1
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Occasione da non perdere

Casa singola a Kernenried – posizione tranquilla con grande giardino

Locali6
Superficie abitabile~ 98 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 685'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Fliederweg 5, 3309 Kernenried

Dati generali

Riferimento
KernenriedEFH
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1952
Locali
6
Camere
3
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
A distanza
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 606 m²
Superficie abitabile
~ 98 m²
Volume
~ 720 m³
Superficie utile lorda
~ 126 m²
Imposta comunale
150 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Casa unifamiliare a Kernenried – posizione tranquilla con grande giardino e molto potenziale

Questa casa indipendente a Kernenried convince per il suo carattere affascinante, il giardino spazioso e la posizione tranquilla in un quartiere residenziale piacevole. La proprietà è ideale per famiglie, coppie o acquirenti con competenze artigianali che cercano una casa con molto spazio per la personalizzazione.

La casa dispone di 5 camere, oltre all’ampio soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina. Particolarmente pratico è il locale riscaldato al piano interrato, che può essere utilizzato in modo flessibile come ufficio, camera per gli ospiti, spazio hobby o luogo di ritiro personale.

La proprietà richiede parzialmente lavori di ristrutturazione dovuti all’età e offre quindi una base interessante per realizzare le proprie idee abitative e modernizzare la casa secondo i propri desideri.

Distribuzione degli spazi

Piano terra / Rampa d’
ingresso / Atrio non riscaldato: 3.6 m² Zona
pranzo e soggiorno: 26.1 m²
Camera: 14.8 m²
Camera: 8.6 m²
Bagno: 3.2 m²
Cucina rinnovata con forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e piano cottura Tiba: 8.0 m²
Terrazza: 9.7 m²


Soppalco con armadio a muro e accesso al solaio: 10,6 m²
Camera con armadi a muro: 9,9 m²
Atrio con armadio a muro: 2,5 m²

Piano interrato Camera
riscaldata: 12.5 m² Spazio
multifunzionale con scambiatore di calore / boiler Riscaldamento a distanza: 24.9 m²
Lavanderia con accesso esterno e doccia: 10.4 m²
Cantina: 13.5 m²
Spazio multifunzionale: 5.2 m²

valori

Valore locativo: CHF 8’630
Valore
ufficiale: CHF 288’900

Cubatura: 720m3

Prezzo di vendita: CHF 685’000
La vendita può essere effettuata in qualsiasi momento.

Visita e documenti

Prenotatevi ora per la giornata di visita giovedì 28 maggio 2026, dalle 11.00 alle 17.00.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di mostrarvi un tour virtuale degli spazi interni ed esterni.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta e la sua iscrizione per la giornata di visita.

A presto a Kernenried!

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg

Einfamilienhaus in Kernenried – ruhige Lage mit grossem Garten und viel Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kernenried überzeugt durch seinen charmanten Charakter, den grosszügigen Garten sowie die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnquartier. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus verfügt neben dem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie der Küche über insgesamt 5 Zimmer. Besonders praktisch ist das beheizte Zimmer im Untergeschoss, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Die Liegenschaft weist teilweise altersbedingten Erneuerungsbedarf auf und bietet damit eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss / Hochparterre
Entrée / Windfang unbeheizt: 3.6 m²
Ess- und Wohnbereich: 26.1 m²
Zimmer: 14.8 m²
Zimmer: 8.6 m²
Bad: 3.2 m²
Küche erneuert mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramikherd und Tiba-Herd: 8.0 m²
Terrasse: 9.7 m²

Dachgeschoss
Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Estrich: 10.6 m²
Zimmer mit Einbauschränken: 9.9 m²
Vorplatz mit Einbauschrank: 2.5 m²

Untergeschoss
Beheiztes Zimmer: 12.5 m²
Allzweckraum mit Wärmetauscher / Boiler Fernwärme: 24.9 m²
Waschküche mit Aussenzugang und Dusche: 10.4 m²
Keller: 13.5 m²
Allzweckraum: 5.2 m²

Werte

Gebäudeversicherung: CHF 594’500
Eigenmietwert: CHF 8’630
Amtlicher Wert: CHF 288’900

Kubatur: 720m3

Verkaufspreis: CHF 685’000
Ein Verkauf kann jederzeit erfolgen.

Besichtigung und Unterlagen

Melden Sie sich jetzt für den Besichtigungstag am Donnerstag, 28. Mai 2026, von 11.00 bis 17.00 Uhr an.

Gerne stellen wir Ihnen vorab weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang durch den Innen- und Aussenbereich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Anmeldung zum Besichtigungstag.

Auf bald in Kernenried!

Wymobilien Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Vegetazione
  • Recinzione
  • Sgabuzzino
  • Parcheggio per visitatori
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Box
  • Cucina abitabile
  • Cantina
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
Dotazione
  • Lavatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • A trasformare

Distanze

 
Trasporti pubblici
211 m
3'
Scuola primaria
344 m
6'
Negozi
247 m
4'
Ristoranti
161 m
3'