Casa bifamiliare di 4,5 stanze in una tranquilla zona residenziale di Kerzers

La casa bifamiliare a 4,5 locali, ben curata, situata all’indirizzo Oelegasse 95A, si inserisce armoniosamente nel contesto residenziale circostante di Kerzers. L’ingresso conduce direttamente alla doppia autorimessa e ai posti auto esterni supplementari davanti alla casa. L’autorimessa dispone di un posto auto coperto per i vostri veicoli.

La scala esterna conduce al piano terra, dove si trova l’ingresso principale, che è accolto da un’area d’ingresso con guardaroba. Adiacente si trova la luminosa zona giorno e pranzo, che grazie alle ampie finestre riceve molta luce naturale e crea un’atmosfera piacevole. Il camino crea un’atmosfera accogliente e sottolinea il carattere residenziale di questa zona. La cucina, rinnovata nel 2021, si integra armoniosamente nel concetto generale e convince per il suo design moderno e la sua funzionalità ben ponderata. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante e piani di lavoro in granito. Un bagno separato per gli ospiti completa in modo sensato l’offerta di questa zona.

La zona giorno e pranzo offre un accesso diretto alla spaziosa terrazza. Lo spazio esterno offre ampio spazio per un tavolo da pranzo e una zona lounge, ideale per trascorrere del tempo all’aperto in compagnia. La scala interna che collega tutti i piani conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere ben distribuite. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o home office. La più grande dispone di un armadio a muro e di un accesso diretto al bagno, che offre maggiore comfort e privacy.

Il bagno, rinnovato nel 2021, è moderno e funzionale, con doccia, WC e doppio lavandino. Il balcone completa questo piano e offre un ulteriore spazio di ritiro con vista sul quartiere.

Il soppalco ristrutturato offre ulteriori possibilità di utilizzo e crea spazio aggiuntivo per la conservazione o per soddisfare le esigenze individuali. Il piano interrato convince con spazi secondari funzionali come un locale lavanderia e un locale cantina, nonché l’accesso diretto alla doppia autorimessa. Il locale cantina riscaldato con una superficie di 31,9 m² offre ulteriore spazio di utilizzo.

La costruzione solida e la condizione ben curata sottolineano il carattere sostenibile della proprietà. Nell’ambito del mantenimento continuo del valore, nel 2026 la pompa di calore esistente verrà sostituita con una pompa di calore moderna (aria-acqua), ottimizzando in tal modo in modo orientato al futuro e energeticamente efficiente la soluzione di riscaldamento. Grazie alla suddivisione ben ponderata degli spazi e all’attraente superficie delle terrazze, questa casa bifamiliare è particolarmente adatta a famiglie o coppie che attribuiscono valore a un ambiente sicuro, a spazio sufficiente e a qualità abitativa a lungo termine.

Richieda la nostra documentazione di vendita completa per ulteriori informazioni interessanti.

Non ha ancora trovato quello che cercava? Il team di IMMOSEEKER sarà lieto di aiutarvi.