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5.5-camere casa unifamiliare in diritto di superficie con grande comfort

Locali5.5
Superficie abitabile165.8 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo consigliato CHF 1'030'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Schulhausstrasse 14a, 3210 Kerzers

Dati generali

Riferimento
FR533
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2010
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Altitudine
443 m
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Superficie terreno
705 m²
Superficie abitabile
165.8 m²
Volume
1'287 m³
Superficie utile lorda
265.9 m²
Numero servizi
3
Droit de superficie
Si
Imposta comunale
79 %
Tassa immobiliare
1.29 ‰ del valore fiscale

Numero posti auto

Esterno
2
Copertina
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, situata in posizione centrale a Kerzers, si distingue per la sua costruzione sostenibile, la tecnologia edilizia all’avanguardia e un livello di finitura superiore alla media. La vicinanza all’istituto di orientamento e all’intera infrastruttura rende la proprietà particolarmente interessante per le famiglie.

Costruita con materiali di alta qualità in legno lamellare su una solida base in cemento, la casa combina materiali naturali con un’eccellente efficienza energetica. Una pompa di calore geotermica, un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore secondo lo standard Minergie e finestre in legno-alluminio di alta qualità con tripli vetri isolanti garantiscono un clima abitativo piacevole e un consumo energetico ridotto. Il tutto è completato da un sistema sostenibile di raccolta dell’acqua piovana con un serbatoio da 6’000 litri per l’irrigazione del giardino, lo scarico del WC e il funzionamento della lavatrice.

Da sottolineare anche l’ampia dotazione di comfort e sicurezza: l’intera casa è dotata di una rete di cablaggio strutturato, di domotica, di sei zone musicali regolabili individualmente, di un aspiratore centralizzato e di un pratico sistema di scarico della biancheria su più piani. Un impianto di allarme, telecamere di sorveglianza fisse, rilevatori di fumo su ogni piano e un caveau ignifugo nel seminterrato offrono ulteriore sicurezza.

Una proprietà straordinaria per tutti coloro che apprezzano abitazioni moderne, tecnologia sostenibile e massimo comfort.
Cette maison individuelle de 5,5-pièces, idéalement située au centre de Kerzers, séduit par sa construction durable, ses équipements techniques de dernière génération et son standing d’aménagement supérieur à la moyenne. La proximité immédiate de l’école d’orientation ainsi que de l’ensemble des infrastructures fait de cette propriété un lieu de vie particulièrement attractif pour les familles.

Construite en éléments préfabriqués en bois de haute qualité sur un sous-sol massif en béton, cette maison allie des matériaux naturels à une excellente efficacité énergétique. Une pompe à chaleur géothermique avec sonde, une ventilation mécanique contrôlée double flux selon le standard Minergie, ainsi que des fenêtres haut de gamme bois-aluminium avec triple vitrage isolant garantissent un climat intérieur agréable et une faible consommation d’énergie. Cet ensemble est complété par une installation durable de récupération des eaux de pluie, équipée d’une cuve de 6’000 litres, destinée à l’arrosage du jardin, à la chasse d’eau des WC et à l’alimentation du lave-linge.

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses équipements de confort et de sécurité particulièrement complets : toute la maison bénéficie d’un câblage réseau structuré, d’un système domotique, de six zones musicales pilotables individuellement, d’un aspirateur centralisé ainsi que d’un pratique conduit à linge reliant plusieurs étages. Une alarme, des caméras de surveillance fixes, des détecteurs de fumée à chaque étage ainsi qu’un coffre-fort ignifuge au sous-sol viennent renforcer le niveau de sécurité.

Une propriété d’exception pour celles et ceux qui recherchent un habitat moderne, des technologies durables et un confort de vie de tout premier ordre.

Distanze

 
Stazione
396 m
7'
7'
2'
Trasporti pubblici
269 m
5'
-
2'
Autostrada
675 m
-
-
2'
Asilo
473 m
12'
-
3'
Scuola primaria
316 m
8'
-
2'
Scuola secondaria
69 m
1'
-
-
Negozi
225 m
3'
1'
1'
Posta
295 m
5'
1'
2'
Banca
276 m
4'
-
1'
Ospedale
8.78 km
-
27'
14'